横浜市西区老松町 一棟アパート

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□■　　 横浜市西区老松町　一棟アパート
■　　　　　【　コートティアラ　】

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　　　　　　「桜木町」駅徒歩圏内！
　　積水ハウス施工の軽量鉄骨造一棟アパート

　　　　　　【年間想定利回り7.05％】
　　
【野村の仲介＋（PLUS）の専任媒介物件です！】


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　◆交通アクセス◆
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　■横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅まで徒歩10分
　■京浜東北線・根岸線「桜木町」駅まで徒歩12分
　■京急本線「日ノ出町」駅まで徒歩9分
　
　⇒都心主要ターミナル駅へダイレクトアクセス可能！
　　通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
　　・「横浜」駅……………直通3分
　　・「新横浜」駅…………直通15分
　　・「みなとみらい」駅…約12分
　　・「川崎」駅……………約14分
　　・「武蔵小杉」駅………約19分
　　・「品川」駅……………約23分

　※所要時間は目安であり、時間帯により異なります。
　　また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。


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　◆おすすめポイント◆
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■土地面積239.04m2
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■満室想定利回り7.05％
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■1K×8戸（計8戸）
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■徒歩10分圏内で2駅利用可能
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　⇒「桜木町」駅・京急本線「日ノ出町」駅
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■前面道路南東約4m
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　◆ライフインフォメーション◆
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【商業施設】
　■ローソン野毛坂店・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　■セブンイレブン横浜西戸部店・・・・・・・約460m(徒歩6分)
　■食品館あおば野毛店・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分）
　■フジ伊勢町店・・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　■京急ストア日ノ出町店・・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
　■キャンドゥ京急ストア日ノ出町店・・・・・約690m(徒歩9分)
　■CIAL桜木町 ・・・・・・・・・・・・・・約920m(徒歩12分)

【教育施設】
　■野毛山幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
　■クラウン保育園・・・・・・・・・・・・・約510m(徒歩7分)
　■マイ・ハート紅葉ヶ丘保育園・・・・・・・約570m(徒歩8分)
　■横浜市立本町小学校・・・・・・・・・・・約780m(徒歩10分)
　■横浜市立老松中学校・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)

【医療施設】
　■川本クリニック・・・・・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)
　■野毛坂もり歯科医院・・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
　■渡邊醫院・・・・・・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
　■横浜桜木町眼科・・・・・・・・・・・・・約740m(徒歩10分)
　■日ノ出町耳鼻咽頭科クリニック・・・・・・約740m(徒歩10分)
　■石橋泌尿器科皮フ科クリニック・・・・・・約860m(徒歩11分)
　■育愛会レディースクリニック・・・・・・・約870m(徒歩11分)

【その他公共施設】
　■野毛坂公園・・・・・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
　■戸部警察署野毛山公園交番・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　■横浜戸部郵便局・・・・・・・・・・・・・約530m(徒歩7分)
　■横浜信用金庫野毛町支店・・・・・・・・・約580m(徒歩8分)



※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
　現状と記載が異なる場合は、現状を優先致します。
　あらかじめご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

担当者からのコメント

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆ 
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本物件の担当者は成増センター「飯塚　秀徳」です。　 
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ 
下さい。迅速に対応させていただきます。 
　●お電話で… 
　　◇担当直通携帯　　　：　090-4931-7248 
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523 
　●メールで… 
　　◇担当直通メール　　：h-iizuka@nomura-re.co.jp  
 
【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。