一戸建て

板橋区成増3丁目一戸建て

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7,850

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/23枚

外観：写真中央
撮影年月：2025年05月

間取り図

外観：写真中央
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建てダイニング：2階部分、約8.3帖、奥和室約4.5帖

ダイニング：2階部分、約8.3帖、奥和室約4.5帖
撮影年月：2025年05月

キッチン：2階部分
撮影年月：2025年05月

洋室：2階部分、約6.5帖
撮影年月：2025年05月

眺望：2階洋室より撮影
撮影年月：2025年06月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て和室：3階部分、手前約6.0帖・奥約4.0帖

和室：3階部分、手前約6.0帖・奥約4.0帖
撮影年月：2025年05月

和室：3階部分、約6.0帖
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て和室：3階部分、手前約4.0帖・奥約6.0帖

和室：3階部分、手前約4.0帖・奥約6.0帖
撮影年月：2025年05月

キッチン：3階部分
撮影年月：2025年05月

洋室：3階部分、約3.0帖
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建てバルコニー：3階西側洋室部分

バルコニー：3階西側洋室部分
撮影年月：2025年05月

バルコニー：3階部分
撮影年月：2025年05月

玄関：1階住居部分
撮影年月：2025年05月

浴室：1階部分
撮影年月：2025年05月

洗面室：1階部分
撮影年月：2025年05月

キッチン：1階1K部分
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て 3点ユニットバス：1階1K部分

3点ユニットバス：1階1K部分
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建てキッチン：1階1K部分、ガスコンロ

キッチン：1階1K部分、ガスコンロ
撮影年月：2025年05月

店舗部分：約8.6帖
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て収納：2階約6.9帖洋室部分

収納：2階約6.9帖洋室部分
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建てコナミスポーツクラブ成増（現地より約10m）

コナミスポーツクラブ成増（現地より約10m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て成増駅北口商店街（現地より約10m）

成増駅北口商店街（現地より約10m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て MEGAドン・キホーテ成増店（現地より約280m）

MEGAドン・キホーテ成増店（現地より約280m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て西友成増店（現地より約430m）

西友成増店（現地より約430m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て EQUiA成増（現地より約500m）：※成増駅構内

EQUiA成増（現地より約500m）：※成増駅構内
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て東武東上線「成増」駅（現地より約480m）

東武東上線「成増」駅（現地より約480m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て板橋区成増児童遊園（現地より約300m）

板橋区成増児童遊園（現地より約300m）
撮影年月：2025年05月

なりますスキップ村商店街（現地より約360m）

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建てココカラファイン成増北口店（現地より約400m）

ココカラファイン成増北口店（現地より約400m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/板橋区成増3丁目】板橋区成増3丁目一戸建て板橋区成増ヶ丘郵便局（現地より約400m）

板橋区成増ヶ丘郵便局（現地より約400m）
撮影年月：2025年05月

有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅（現地より約460m）

板橋区立赤塚第二中学校（現地より約360m）：

間取り図

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所在地	東京都板橋区成増3丁目	交通	東武東上線「成増」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6分
延床面積	179.63m²	土地面積	95.13m²
築年月	1997年1月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: 　　　★★★　建物50坪超！鉄骨造・収益性も備えた大型賃貸併用住宅！　★★★
★★★　2駅3路線からの良好な徒歩アクセス / 商店街沿いの視認性の高い立地です　★★★

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この物件のおすすめポイント

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■□■　
□■　　　板橋区成増3丁目　事務所付き賃貸併用住宅
■
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　◆交通アクセス◆
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◆東武東上線「成増」駅徒歩6分
…………………………………………………………………………
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6分
…………………………………………………………………………

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　◆おすすめポイント◆
────────────────────────────

■【居住部分】二世帯でも活用できる3DK＋3K
→2階・3階それぞれにキッチンあり。
　ご家族でのお住まいほか、
　二世帯住宅でもご活用いただけます。
…………………………………………………………………………
■【賃貸用部分】
→1K7帖の洋室＋三点ユニットバス
　駅からのアクセス性から、収益性も望みやすく、
　賃貸しない場合は居室として居住部分からの
　出入りも可能となります。
…………………………………………………………………………
■【店舗部分】
→約8.6帖、「成増駅北口商店街」沿いの視認性の
　高い立地となり、美容室や小規模飲食店に利用可能。
　店舗利用しない際には車庫としても利用可能。
…………………………………………………………………………
■駅徒歩【6分】2駅3路線利用可能な良好なアクセス性
→池袋まで急行で1駅の成増、また地下鉄線からは
　有楽町や横浜方面まで直通アクセスが可能です。
…………………………………………………………………………
■駅周辺の充実の周辺施設
→スーパーやコンビニ、銀行等も点在。
　2024年より「MEGAドン・キホーテ」が開業し、
　複合商業施設として各店舗利用可能です。
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　◆ライフインフォメーション◆
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【商業施設】
　■リコス成増3丁目店・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
　■セブンイレブン板橋成増3丁目店・・・・・・約240m(徒歩3分)
　■ドン・キホーテMEGA成増店・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　■りそな銀行成増支店・・・・・・・・・・・・約380m(徒歩5分)
　■ダイソー成増2丁目店・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　■ファミリーマート成増駅北店・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
　■板橋成増ヶ丘郵便局・・・・・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
　■ココカラファイン成増北口店・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　■日本調剤成増薬局・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　■西友成増店・・・・・・・・・・・・・・・・約570m(徒歩8分)
　■業務スーパー成増店・・・・・・・・・・・・約780m(徒歩10分)
　■ニトリ成増店・・・・・・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)

【教育施設】
　■成増保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
　■ソラスト成増保育園・・・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
　■旭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・約760m(徒歩10分)
　■板橋区立成増ヶ丘小学校・・・・・・・・・・約520m(徒歩7分)
　■板橋区立赤塚第二中学校・・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)

【医療施設】
　■天野歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・約40m(徒歩1分)
　■ホームクリニックえにし成増・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
　■耳鼻咽頭科いとうクリニック・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
　■小林病院・・・・・・・・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
　■成増まちかど泌尿器科・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　■ぬかりや医院・・・・・・・・・・・・・・・約660m(徒歩9分)

【その他公共施設】
　■天神下公園・・・・・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
　■高島平警察署成増駅前交番・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
　■志村消防署成増出張所・・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
　■成増公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)

※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
　現状と記載が異なる場合は、現状を優先致します。
　あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

担当者からのコメント

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
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本物件の担当者は成増センター「菅原竜郎（すがはらたつろう)」です。　

ご内見をご希望の際には、【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお願いたします。
　
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
　●お電話で…
　　◇担当直通携帯　　　：　080-8174-8136
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523
　●メールで…
　　◇担当直通メール　　：t-sugahara@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,850 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区成増3丁目周辺地図を見る
交通	東武東上線「成増」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6分
間取り	3DK＋3K+1K+店舗
建物面積	179.63m²(54.33坪)	土地面積	95.13m²(28.77坪)(公簿)
築年月	1997年1月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	西8m公道接面5.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
物件番号	EB515008
更新日	2025年7月18日	次回更新予定日	2025年8月1日