店舗付住宅（一棟）

葛飾区堀切2丁目店舗付住宅（一棟）

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5,600

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.07
%
想定年間収入: 284万4,000円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

外観
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

【東京都/葛飾区堀切2丁目】葛飾区堀切2丁目店舗付住宅（一棟）共用施設：メールBOX

共用施設：メールBOX
撮影年月：2025年04月

共用部
撮影年月：2025年04月

前面道路
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都葛飾区堀切2丁目	交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩5分
延床面積	85.32m²	土地面積	44.66m²
築年月	2009年11月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: □京成本線「堀切菖蒲園」駅　徒歩5分　□満室利回り想定：5.07％　□平和橋通り沿い物件　□2009年築物件

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この物件のおすすめポイント

■利便性に優れた収益不動産■

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【葛飾区堀切2丁目　ペガサスビル】
～自己使用・投資用としてご検討下さい～

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

■京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩5分
□平和橋通り沿いで視認性も良好です！
■令和3年9月　外壁塗装・防水工事施行
□令和3年10月　1F店舗内装工事施行！
■月額収入：237,000円
□年間収入：2,844,000円
■満室想定時：利回り5.07％

【野村の仲介＋(PLUS)　錦糸町センター】
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,600 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.07 %	想定年間収入	284万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都葛飾区堀切2丁目周辺地図を見る
交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩5分
間取り	コインランドリー、1R×2
建物面積	85.32m²(25.8坪)(公簿)	土地面積	44.66m²(13.5坪)
築年月	2009年11月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北東18m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●区画整理／区画整理計画有●都市計画法他制限／防火地域、最低限高度地区7m
物件番号	E9814016
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日