一棟アパート

東大阪市衣摺2丁目一棟アパート

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億

2,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.81
%
想定年間収入: 1,000万2,000円

物件情報

地図

1/12枚

外観

前面道路

駐輪場

メールBOX

建物表札

衣摺公園（現地より約10m）

間取り図

所在地	大阪府東大阪市衣摺2丁目	交通	おおさか東線「JR長瀬」駅徒歩11分近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩12分
延床面積	417.36m²	土地面積	350.58m²
築年月	2020年7月	構造	木造
階数	2階建

Point: ☆JR長瀬駅徒歩11分、近鉄長瀬駅徒歩12分の2沿線利用可能
☆設計住宅性能評価書の劣化対策等級（構造躯体等）3等級

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この物件のおすすめポイント

2020年7月築の木造アパートです。

・JR長瀬駅徒歩11分、近鉄長瀬駅徒歩12分の2沿線利用可能

・想定年間収入10,002,000円、表面利回り7.69%

・1R×14戸1階27.37m2（ロフト付き）×7戸、2階31.41m2（ロフト付き）×7戸
　1階7.4帖＋ロフト2.2帖、2階8.7帖+ロフト2.6帖

・設計住宅性能評価書の劣化対策等級（構造躯体等）3等級

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.81 %	想定年間収入	1,000万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府東大阪市衣摺2丁目周辺地図を見る
交通	おおさか東線「JR長瀬」駅徒歩11分近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩12分
間取り	1R
住戸数	14戸	専有面積	27.37m²～31.41m²
建物面積	417.36m²(126.25坪)(公簿)	土地面積	350.58m²(106.05坪)(公簿)
築年月	2020年7月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	158m²×1 / 2	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北4m私道接面20.7m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域
物件番号	E95QX007
更新日	2025年7月24日	次回更新予定日	2025年8月7日