区分マンション

メトライズ森ノ宮中央

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6,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.69
%
想定年間収入: 258万円

物件情報

地図

1/26枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

キッチン

浴室

洗面所

トイレ

洋室

ウォークインクローゼット

玄関

シューズインクローゼット

眺望

バルコニー

食洗器

メールBOX

宅配BOX：食配サービスあり

駐車場

駐輪場

バイク置き場

ゴミ捨て場

ペットの足洗い場

エントランス

マンション表札

KOHYO JR森ノ宮店（現地より約240m）

マツモトキヨシビエラ森ノ宮店（現地より約260m）

ロイヤルホームセンター森ノ宮店（現地より約80m）

ビエラ森ノ宮（現地より約240m）

もりのみやキューズモールBASE（現地より約660m）

大阪城公園（現地より約510m）

JR大阪環状線「森ノ宮」駅（現地より約380m）

大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅（現地より約390m）

間取り図

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所在地	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目	交通	大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩5分大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩5分
専有面積	56.36m²	間取り	2LDK＋WIC+SIC
築年月	2024年11月	構造	RC造
所在階	11階 / 15階建

Point: ■オーナーチェンジ物件！
■11階部分、北東角部屋■全居室床暖房あり

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　・　　　　メトライズ森ノ宮中央　　　　　　・
　・　　　　　ー11階、56.36m2ー　　　　　・

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◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■オーナーチェンジ
■11階部分
■北東角部屋
■56.36m2、2LDK+WIC+SIC
■キッチン：食器洗乾燥機、浄水器
■浴室：浴室暖房乾燥機
■全居室温水式床暖房
■フルフラット設計
■アウトポール設計

◇┓マンションおすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■本町、梅田、心斎橋、天王寺等の
　主要都市へのアクセス立も良い立地！
■近くにはもりのみやキューズモール、
　ビエラ森ノ宮等の商業施設も充実！
■大阪城公園も近く身近に緑を感じられます。
■スマホアプリで解錠できる「tebraconnect」を採用
■大阪市高速電気軌道(株)分譲、不二不動産施工　
■オーナーラウンジ
■宅配ボックスあり
■食配サービスト連携

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大JR大阪環状線「森ノ宮」駅　徒歩5分
■大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅徒歩5分　
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩5分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者からのコメント

┏┓担当：石川（イシカワ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp

ご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.69 %	想定年間収入	258万円
現行利回り	3.69 %	現行年間収入	258万円
所在地	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩5分大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC+SIC
専有面積	56.36m²(17.04坪)
バルコニー面積	12.24m²	向き	―
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	11階
築年月	2024年11月	総戸数	98戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,700円 / 月	修繕積立金	5,600円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 968円 / 月、Tebraconnect使用料 132円 / 月
駐車場	空あり 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年4月）
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1332.4m²●分譲時会社／大阪市高速電気軌道(株)●施工会社／不二不動産(株)●設計会社／不二不動産(株) ●エレベーター／有 ※アルコーブ面積：0.92m2 ※WIC＝ウォークインクローゼット　 SIC＝シューズインクローゼット
物件番号	E9514030
更新日	2026年2月28日	次回更新予定日	2026年3月14日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 省エネ給湯器

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり