一棟アパート

新宿区上落合3丁目一棟アパート

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億

4,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.89
%

満室
想定年間収入: 699万6,000円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2025年06月

メールBOX
撮影年月：2025年06月

共用部
撮影年月：2025年06月

前面道路
撮影年月：2025年06月

間取り図

所在地	東京都新宿区上落合3丁目	交通	都営大江戸線「中井」駅徒歩4分西武新宿線「中井」駅徒歩6分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩6分中央・総武線「東中野」駅徒歩12分
延床面積	162.82m²	土地面積	110.85m²
築年月	2019年9月	構造	木造
階数	3階建

Point: 2019年（令和1年）9月築のアパート（長屋）！　☆利回り4.89％！！　☆4路線3駅利用可♪

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この物件のおすすめポイント

☆土地面積：110.85平米　※セットバック約2m2含む。

☆4路線3駅利用可
　・都営大江戸線「中井」駅徒歩4分
　・西武新宿線「中井」駅徒歩6分
　・東京メトロ東西線「落合」駅徒歩6分
　・JR総武中央線「東中野」駅徒歩12分
　・都営大江戸線「東中野」駅徒歩11分

☆2019年9月築

☆検査済証有
　
☆主要用途：長屋

☆満室稼働中（2025年9月1日現在）

☆充実のセキュリティ・設備仕様
　・4K、8Kテレビ対応アンテナ
　・無料Wi－Fi
　・バス・トイレ別
　・浴室乾燥機（一部住戸）
　・室内洗濯機置場
　・エアコン
　・フローリング
　・ダブルロック
　・独立洗面台（一部住戸）
　・都市ガス
　・オートロック
　・TVモニタ付インターホン
　・コンロ二口以上
　・温水洗浄便座
　・宅配ボックス
　・BSアンテナ
　・防犯カメラ
　・インターネット使用料無料

担当者からのコメント

■╋■╋━━ お問合せ先 ━━━╋■╋■

野村の仲介＋(PLUS) 高田馬場センター
担当『高橋（たかはし）』まで
お気軽にお問い合わせください。

○0120-009-971
○ik-takahashi@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.89 % 満室	想定年間収入	699万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年9月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都新宿区上落合3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「中井」駅徒歩4分西武新宿線「中井」駅徒歩6分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩6分中央・総武線「東中野」駅徒歩12分
間取り	1R
住戸数	7戸	専有面積	17.96m²〜34.1m²
建物面積	162.82m²(49.25坪)(公簿)	土地面積	110.85m²(33.53坪)(公簿)
築年月	2019年9月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	97.9m²×1 / 7	セットバック	2m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南3.1m私道接面2m
設備	公営水道・本下水
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2025年9月5日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区●施工会社／株式会社石黒建築設計事務所●設計会社／株式会社石黒建築設計事務所・主要用途：長屋・検査済証：有
物件番号	E9316017
更新日	2025年9月18日	次回更新予定日	2025年10月2日