一棟マンション

世田谷区成城9丁目一棟マンション

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億

7,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.89
%

満室
想定年間収入: 3,282万円

物件情報

地図

1/14枚

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

外観
撮影年月：2025年05月

アプローチ
撮影年月：2025年05月

エントランス
撮影年月：2025年05月

メールBOX
撮影年月：2025年05月

宅配BOX
撮影年月：2025年05月

メールBOX
撮影年月：2025年05月

敷地内
撮影年月：2025年05月

マンション表札
撮影年月：2025年05月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区成城9丁目	交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩17分
延床面積	833.29m²	土地面積	528.92m²
築年月	1991年11月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ★世田谷区成城9丁目★総戸数44戸★鉄筋コンクリート造5階建

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この物件のおすすめポイント

□■□■　成城Bliss ■□■□

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小田急小田原線「成城学園前」駅　徒歩17分

┏┓　物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1991年11月築

■総戸数44戸

■満室時賃料（現況）：32,820,000円／年

■想定利回り：4.89％

担当者からのコメント

ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
物件担当の　
小林　陸(コバヤシ　リク)　と申します。
【担当直通：070-2799-4981】
【メール：r4-kobayashi@nomura-re.co.jp】

不動産に関するお悩みがありましたら
【小林】にお問い合わせください。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 7,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.89 % 満室	想定年間収入	3,282万円
現行利回り	4.89 %	現行年間収入	3,282万円
満室確認日	2025年5月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都世田谷区成城9丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩17分
間取り	1K
住戸数	44戸	専有面積	16.51m²〜17.68m²
建物面積	833.29m²(252.07坪)(公簿)	土地面積	528.92m²(159.99坪)
築年月	1991年11月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南6.3m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2025年5月16日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●区画整理／区画整理計画有●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区●エレベーター／有
物件番号	E8815004
更新日	2025年8月28日	次回更新予定日	2025年9月11日