事務所（区分）

千代田区九段南3丁目事務所（区分）

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5,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.82
%
想定年間収入: 338万円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

外観
撮影年月：2025年04月

メールBOX
撮影年月：2025年04月

共用部
撮影年月：2025年04月

【東京都/千代田区九段南3丁目】千代田区九段南3丁目事務所（区分）マンション表札

マンション表札
撮影年月：2025年04月

エントランス
撮影年月：2025年04月

前面道路
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都千代田区九段南3丁目	交通	東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩6分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩10分都営新宿線「九段下」駅徒歩10分
専有面積	62.83m²	間取り	―
築年月	1990年3月	構造	RC造
所在階	3階 / 6階地下1階建

Point: ◆3階部分　62.83m2（約19坪）
◆現況空室のため、実需としても利用可能

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この物件のおすすめポイント

●都心全方位へ自在にアクセスできるポジション
　　「東京」駅や「新宿」駅などのターミナル駅の他、
　　「大手町」駅や「日本橋」駅へもダイレクトにアクセスが可能

　【3駅7路線利用可能】　　【3駅全て徒歩10分圏内です】

　◆東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩6分
　◆JR「市ヶ谷」駅徒歩9分
　◆東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅徒歩10分
　◆東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩10分

担当者からのコメント

現況、空室となっておりますので、実需としても利用可能です。
また、フルリフォームを行い、賃料アップを見込む事も可能です。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.82 %	想定年間収入	338万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都千代田区九段南3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩6分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩10分都営新宿線「九段下」駅徒歩10分
間取り	―
専有面積	62.83m²(19坪)
バルコニー面積	―	向き	北
その他面積	―
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	3階
築年月	1990年3月	総戸数	7戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	国土管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	57,000円 / 月	修繕積立金	46,170円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 115.9m²●エレベーター／有
物件番号	E8814001
更新日	2025年6月21日	次回更新予定日	2025年7月5日