一棟アパート

東松山市沢口町一棟アパート

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.32
%
想定年間収入: 1,649万460円

物件情報

地図

1/18枚

外観：C棟（手前側）
撮影年月：2023年08月

間取り図

A棟外観
撮影年月：2023年08月

B棟外観
撮影年月：2023年08月

D棟外観
撮影年月：2023年08月

E棟外観
撮影年月：2023年08月

F棟外観
撮影年月：2023年08月

G棟外観
撮影年月：2023年08月

建物表札
撮影年月：2023年08月

駐車場
撮影年月：2023年08月

敷地内
撮影年月：2023年08月

前面道路：C棟前面道路
撮影年月：2023年08月

前面道路：A棟前面道路
撮影年月：2023年08月

【埼玉県/東松山市沢口町】東松山市沢口町一棟アパート前面道路：A棟・G棟前面道路

前面道路：A棟・G棟前面道路
撮影年月：2023年08月

ゴミ置場
撮影年月：2023年08月

間取り（E棟・G棟）

間取り（F棟）

【埼玉県/東松山市沢口町】東松山市沢口町一棟アパート沢口南公園（現地より約50m）

沢口南公園（現地より約50m）
撮影年月：2023年08月

間取り図

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所在地	埼玉県東松山市沢口町	交通	東武東上線「東松山」駅バス20分 (バス停市営住宅) 徒歩4分
延床面積	136.12m²	土地面積	2,333.06m²
築年月	2002年3月	構造	軽量鉄骨造
階数	2階建

Point: ・同敷地内1棟アパート7棟同時売買
・想定年間収入：16,490,460円　想定表面利回り：8.32％

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この物件のおすすめポイント

　
　＿Access＿＿＿＿＿

　　■東武東上線　「東松山」駅　　川越観光バス20分「市営住宅」バス停　徒歩4分～5分

　＿point＿＿＿＿

　■サブリース契約中

　
　■大和ハウス工業(株)施工

　
　■区画整理済

　
　■総戸数：20戸（A棟～D棟：各2戸　E棟～G棟：各4戸）

　
　■建物面積：A棟～D棟：各136.12m2　E棟～G棟：各243.2m2

　■軽量鉄骨造ストレート葺地上2階建

　■2002年3月築

　＿Life Information＿＿＿＿

　■沢口南公園・・・約21m～約89m（徒歩1分～2分）

　
　■マミーマート沢口町店・・・約263m～約353m（徒歩4分～5分）

　■ローソン・スリーエフ　プリテール東松山向台店・・・約340m～約409m（徒歩5分～6分）

　★お問合せ・資料請求等、お気軽に担当までお問合せください

　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：小高　勇真（おだか　ゆうま）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：yu-odaka@nomura-re.co.jp（小高）

　

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方はお気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.32 %	想定年間収入	1,649万460円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県東松山市沢口町周辺地図を見る
交通	東武東上線「東松山」駅バス20分 (バス停市営住宅) 徒歩4分
間取り	2LDK
住戸数	2戸	専有面積	68.06m²～68.06m²
建物面積	136.12m²(41.17坪)	土地面積	2,333.06m²(705.75坪)
築年月	2002年3月	構造	軽量鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道状況	―
設備	公営水道・個別浄化槽・個別プロパン
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ・A棟～G棟の7物件一括販売です。上記建物概要はA棟の概要になります。・【A棟～D棟】各2戸、建物面積：各136.12m2、一戸あたりの専有面積：各68.06m2、軽量鉄骨造地上2階建、2002年3月築・【E棟～G棟】各4戸、建築面積：各243.2m2、一戸あたりの専有面積：各60.3m2～61.3m2、軽量鉄骨造地上2階建、2002年3月築・【交通】東武東上線「東松山」駅　川越観光バス「市営住宅」バス停　徒歩4分（A棟～E棟）、徒歩5分（F棟）・大和リビング(株)にてサブリース契約中、契約不適合責任免責
物件番号	E87Z6031
更新日	2025年7月31日	次回更新予定日	2025年8月14日