江東区東砂3丁目 一棟マンション

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　　　　　　　　　1994年9月築　ハイツ服部　


　　　　　　　　　　　江東区東砂3丁目


　　　　想定収入：4,284,000円　想定利回り：5.95％　　　　　　　
　
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＿Access＿＿＿＿＿


■都営新宿線 「東大島」駅 徒歩16分


＿POINT＿＿＿＿＿

■土地面積：100.82m2（セットバック部分面積約15m2含む）

■建物面積：219.48m2

■1994年9月築

■鉄骨造3階建て

■総戸数：5戸（事務所・倉庫×1、1K×2、2K×2）

■角地

■接道：南側　公道　幅員約5.4m　／　東側　私道　幅員約2.0m

■準工業地域

■建ぺい率・容積率：60％　・300％

■準防火地域

■第三種高度地区


┌◆　お問い合わせ先　◆
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　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：高城　清隆（たかぎ　きよたか）
　　　　携帯：080-1022-3924

　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp（高城）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、 
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。 
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