小金井市東町4丁目一棟マンション

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億

920

万円

物件情報

地図

1/5枚

外観

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間取り図

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所在地	東京都小金井市東町4丁目	交通	中央線「東小金井」駅徒歩10分西武多摩川線「新小金井」駅徒歩3分
延床面積	236.42m²	土地面積	151.69m²
築年月	1989年3月	構造	RC造
階数	2階地下1階建

この物件のおすすめポイント

★JR中央線「東小金井」駅　徒歩10分
　西武多摩川線「新小金井」駅　徒歩3分

★土地面積　151.69m2（45.88坪）

★構造は、鉄筋コンクリート造の建物です

★外観はタイル張りですので、とても重厚感があります

★総戸数：9戸　1DK×9戸

■都心エリア、郊外エリアともにアクセスの良い立地です。外観もタイル張りのですので、とても重厚感のある建物です。
　是非、ご検討いただければ幸いです。

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価格	1 億 920 万円投資シミュレーション
想定利回り	6 % 満室	想定年間収入	655万2,000円
現行利回り	5.23 %	現行年間収入	571万2,000円
満室確認日	2025年11月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都小金井市東町4丁目周辺地図を見る
交通	中央線「東小金井」駅徒歩10分西武多摩川線「新小金井」駅徒歩3分
間取り	1DK×9
住戸数	9戸	専有面積	24.52m²〜30.9m²
建物面積	236.42m²(71.51坪)(公簿)	土地面積	151.69m²(45.88坪)(公簿)
築年月	1989年3月	構造	RC造2階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	270%
接道状況	東4.5m公道接面8.4m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	満室（確認日：2025年11月27日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、あり
物件番号	E87Q2011
更新日	2025年12月25日	次回更新予定日	2026年1月8日