南浦和ニューライフマンション 1号棟

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・…━━◆　南浦和ニューライフマンション　1号棟　◆━━…・

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■　■　　2駅2路線利用可能
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　　　●京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩18分

　　　
　　　●埼京線 「北戸田」駅 徒歩19分


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■　■　　物件のポイント
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　　　●2面バルコニー（南側・北側）

　　　●南面に3部屋

　　　●3LDK

　　　●バストイレ別


＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝

本物件担当者：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120－691－465(通話料無料)
◆担当者メール　　：t-motogi@nomura-re.co.jp


　　　本物件についてのご質問やご購入の
　　　ご相談等ございましたら、
　　　お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　

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┃田田┣━┓┏━━┓
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、 
収益不動産の仲介に特化した部署です。 
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの 
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、 
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。 
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、 
お客様の資産形成をお手伝い致します。 
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【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。