一棟アパート

市川市関ケ島　一棟アパート

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

5,400

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.52
%
想定年間収入: 1,004万4,000円

物件情報

地図

1/24枚

外観
撮影年月：2025年02月

間取り図

外観
撮影年月：2025年02月

駐車場

敷地内
撮影年月：2025年02月

共用部
撮影年月：2025年02月

共用部

共用部
撮影年月：2025年02月

前面道路
撮影年月：2025年02月

【千葉県/市川市関ケ島】市川市関ケ島　一棟アパート洋室：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）

洋室：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）
撮影年月：2025年01月

【千葉県/市川市関ケ島】市川市関ケ島　一棟アパートロフト：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）

ロフト：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）
撮影年月：2025年01月

【千葉県/市川市関ケ島】市川市関ケ島　一棟アパートキッチン：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）

キッチン：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）
撮影年月：2025年01月

【千葉県/市川市関ケ島】市川市関ケ島　一棟アパート洗面室：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）

洗面室：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）
撮影年月：2025年01月

【千葉県/市川市関ケ島】市川市関ケ島　一棟アパート浴室：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）

浴室：写真は賃貸募集時(撮影年月日：2025年1月23日）
撮影年月：2025年01月

建物表札

間取り図

拡大する

所在地	千葉県市川市関ケ島	交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12分東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩16分
延床面積	245.16m²	土地面積	274.38m²
築年月	2008年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■2008年3月築・木造2階建て・総戸数12戸の1棟アパート■2駅利用可能な好立地！
■想定収入：10,044,000円　想定利回り：6.52％　■各部屋ロフト付き

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-691-465（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-691-465
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　2008年3月築・1棟アパート

　　　　　　　　　千葉県市川市関ケ島

　　　　想定収入：10,044,000円　想定利回り：6.52％　
　　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

【物件の特徴】
各部屋にロフトが付いており、
1階は天井高約3.9m、2階は天井高2.6mと、高い天井の住戸が特徴の物件です。

現オーナー様は2019年7月から当物件を保有されていますが
2020年3月～2024年の空室率は0.82％～4.01％と高い稼働率を維持している物件となります。
西船橋駅まで8分、東京駅まで29分という好アクセスから、
都心へ通勤・通学をする人々に人気のエリアとなっているようです。

行徳駅周辺には24時間営業の大型スーパーがある他、コンビニや飲食店が多く
周辺環境が充実したエリアとなります。

幅員約7.2mの公道接道で、土地面積も274.38m2あり
土地としての魅力も備わった物件となります。

＿Access＿＿＿＿＿

■東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12分

■東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩16分

＿point＿＿＿＿＿

■建物面積：245.16m2

■土地面積：274.38m2

■2008年3月築

■木造2階建

■12戸（1K×12）

■バストイレ別

■ロフト付き

■駐車場有（2台）

■個別プロパン・公営水道・本下水

■北西側　公道　幅員7.2m　接面7.2m

※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。

～～ご融資に関する相談も可能です～～
融資先がお決まりで無い場合はお客様情報や資産情報を頂戴することで
金融機関へ融資の可否や条件を確認することも可能です。（ご家族構成やご年齢・お勤先・年収・資産状況）

ご保有資産の状況や、物件の特性に合わせて最適な金融機関をご紹介させていただきますので
希望の場合は、是非ご相談くださいませ。

　┌◆　お問い合わせ先　◆
　└───────────────────────
　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方はお気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
------------------------------------------------------------------------------

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,400 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.52 %	想定年間収入	1,004万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	千葉県市川市関ケ島周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12分東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩16分
間取り	1K×12
住戸数	12戸	専有面積	不明
建物面積	245.16m²(74.16坪)(公簿)	土地面積	274.38m²(82.99坪)(公簿)
築年月	2008年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	200%・200%
接道状況	北西7.2m公道接面7.2m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／第１種高度地区
物件番号	E8712001
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日