一棟アパート

中野区江古田1丁目一棟アパート

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6,680

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 9.99
%
想定年間収入: 667万6,800円

物件情報

地図

1/12枚

外観
撮影年月：2023年09月

間取り図

外観
撮影年月：2023年09月

庭
撮影年月：2023年09月

敷地内
撮影年月：2023年09月

建物表札
撮影年月：2023年09月

前面道路
撮影年月：2023年09月

【東京都/中野区江古田1丁目】中野区江古田1丁目一棟アパート都営大江戸線「新江古田」駅（現地より約1,120m）

都営大江戸線「新江古田」駅（現地より約1,120m）
撮影年月：2023年09月

【東京都/中野区江古田1丁目】中野区江古田1丁目一棟アパートサミットストア江原町店（現地より約640m）

サミットストア江原町店（現地より約640m）
撮影年月：2023年09月

【東京都/中野区江古田1丁目】中野区江古田1丁目一棟アパートドラッグぱぱす新江古田駅前店（現地より約1,070m）

ドラッグぱぱす新江古田駅前店（現地より約1,070m）
撮影年月：2023年09月

【東京都/中野区江古田1丁目】中野区江古田1丁目一棟アパート江古田の森公園（現地より約840m）

江古田の森公園（現地より約840m）
撮影年月：2023年09月

間取り図

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所在地	東京都中野区江古田1丁目	交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分
延床面積	158.57m²	土地面積	221.59m²
築年月	1990年6月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分　■1R×9戸、2DK×1戸、倉庫×1
■土地面積／221.59m2(約67.03坪)　■南8m公道面

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この物件のおすすめポイント

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■□　中野区江古田1丁目　一棟アパート　□■

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　　野村の仲介＋(PLUS）練馬センター
　　　　おすすめの物件です。
　　　
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【担当：島村】までお気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分

┏┓　おすすめポイント
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■土地面積／221.59m2(約67.03坪)
　建物面積／158.57m2(約47.96坪)

■間取り／1R×9戸、2DK×1戸、倉庫×1

■建物裏側に広々とした庭有り

■南8m公道に約12.5m接道

■第一種低層住居専用地域

■現行利回り／8.22％　想定利回り／9.99％

■旧法借地権　借地料月額52,000円

　　　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コモディイイダ沼袋店・・・・徒歩5分(約380m)

■サミットストア江原町店・・・徒歩8分(約600m)

■まいばすけっと沼袋二丁目店・徒歩8分(約580m)

■ローソン江古田一丁目店・・・徒歩4分(約250m)

■中野江古田三郵便局・・・・・徒歩6分(約430m)

■哲学堂公園・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)

■江古田図書館・・・・・・・・徒歩3分(約210m)

担当者からのコメント

┏┓物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ　　　　　
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野村の仲介＋(PLUS)　練馬センター　　
担当　島村（しまむら）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】0120-038-232　

〒176-0012　東京都練馬区豊玉北6丁目2番1号　
ディアマークスキャピタルタワー3F

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,680 万円投資シミュレーション
想定利回り	9.99 %	想定年間収入	667万6,800円
現行利回り	8.22 %	現行年間収入	549万2,400円
所在地	東京都中野区江古田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分
間取り	1R×9戸、2DK×1戸、倉庫×1
住戸数	10戸	専有面積	14m²〜46.66m²
建物面積	158.57m²(47.96坪)(公簿)	土地面積	221.59m²(67.03坪)(公簿)
築年月	1990年6月	構造	木造2階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	52,000円 / 月	借地期間	2038年4月まで
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	南8m公道接面12.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区●設計会社／佐藤測量設計事務所
物件番号	E81Z8007
更新日	2025年10月30日	次回更新予定日	2025年11月13日