外観
撮影年月：2024年09月
外観
撮影年月：2024年09月
外観
撮影年月：2024年09月
外観
撮影年月：2024年09月
外観
撮影年月：2024年09月
外観
撮影年月：2024年09月
外観
撮影年月：2024年09月
エントランス
撮影年月：2024年09月
エントランス
撮影年月：2024年09月
建物表札
撮影年月：2024年09月
前面道路
撮影年月：2024年09月
前面道路
撮影年月：2024年09月
京王線 千歳烏山駅（現地より約620m）
撮影年月：2024年09月
京王線 千歳烏山駅（現地より約620m）
撮影年月：2024年09月
ライフ千歳烏山店（現地より約480m）
撮影年月：2024年09月
みずほ銀行烏山支店（現地より約640m）
撮影年月：2024年09月
粕谷区民センター（現地より約680m）
撮影年月：2024年09月
| 所在地 |
東京都世田谷区上祖師谷2丁目
|
交通 |
京王線「千歳烏山」駅 徒歩8分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 59.84m2 | 土地面積 | 53.42m2 |
| 築年月 | 1993年9月 | 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | ||
物件詳細
| 価格 |
3,980
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.96 %
満室
|
想定年間収入 | 237万6,000円 | |
|
5.96 %
|
現行年間収入 | 237万6,000円 | |
| 満室確認日 | 2024年9月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります |
||
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 4戸 | 専有面積 | 不明 |
| 建物面積 | 59.84m2(18.1坪)(公簿) | 土地面積 | 53.42m2(16.15坪)(公簿) |
| 築年月 | 1993年9月 | 構造 | 木造2階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地（現況：宅地） |
| 私道負担 | なし | セットバック | 0.5m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 北東3.8m公道 接面4.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | なし | ||
| 現況 | 満室（確認日：2024年9月27日） | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●容積率１・２の補足 ／ 世田谷西部地域上祖師谷・給田地区地区計画内に存するため、建ぺい率40％、容積率80％に制限されます●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ●土地面積53.42m2（再建築時にはセットバック約0.5m2が必要となります） ●本物件は建ぺい率・容積率ともに超過しております ●利回り・年間収入は月額賃料198,000円（共益費込）で計算しております（2024年9月27日現在） |
||
| 物件番号 | E81Q9013 | ||
| 更新日 | 2025年6月26日 | 次回更新予定日 | 2025年7月10日 |
周辺施設
京王線 千歳烏山駅
現地より約620m 徒歩8分
京王線 千歳烏山駅
現地より約620m 徒歩8分
ライフ千歳烏山店
現地より約480m 徒歩6分
みずほ銀行烏山支店
現地より約640m 徒歩8分
粕谷区民センター
現地より約680m 徒歩9分
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