一棟アパート

杉並区高井戸東4丁目一棟アパート

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6,580

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

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所在地	東京都杉並区高井戸東4丁目	交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩16分
延床面積	77.84m²	土地面積	82.74m²
築年月	2002年8月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■2階部分は空室のため内覧可能！■1階も自己使用中のため全空でのお引渡し！■大成建設ハウジング施工
ゆとりある各戸1DK約39m2の2世帯アパートのため投資用として、自己使用としてご検討ください！

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　高井戸東4丁目アパート

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

■土地面積：82.74m2　

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建ぺい率：50％

■容積率　：100％

■延床面積：77.84m2

■構　　造：木造2階建

■築年月：2002年8月

■現況：1階売主居住中・2階【空室】

┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分

　京王井の頭線「浜田山」駅徒歩16分

┌◆　周辺施設　◆
└────────────────────────
●スーパー
・サミットストア高井戸東店　徒歩7分（559m）
・Olympic高井戸店　徒歩10分（735 m）

●コンビニ
・ローソン杉並成田西三丁目店　徒歩2分（125 m）
・セブンイレブン高井戸東五日市街道店　徒歩3分（217 m）

●その他
・DAISO高井戸店　徒歩6分（417 m）
・G&Gワークスグラム薬局浜田山店　徒歩10分（774 m）
・セリアサミットストア高井戸東店　徒歩7分（559 m）
・コジマ×ビックカメラ高井戸東店　徒歩5分（399m）

●病院
・佐々木内科・循環器内科クリニック　徒歩2分（123m）
・宮下小児科医院　徒歩4分（288m）

●幼稚園
・杉並日の出幼稚園　徒歩4分（314m）
・成田西子供園　徒歩12分（939m）

●保育園
・荻窪南保育園　徒歩4分（264m）
・ゆめの樹保育園おぎくぼ　徒歩5分（336m）

●小学校
・高井戸小学校　徒歩14分（1100m）

●中学校
・松溪中学校　徒歩11分（829m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

◆　住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆

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野村の仲介＋(PLUS)　荻窪営業部　

『嶋内　寛樹　（しまのうち　ひろき）』まで

フリーコール　：【　0120-121-672　】（定休日：火曜・水曜）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,580 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区高井戸東4丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩16分
間取り	1DK×2
住戸数	2戸	専有面積	38.92m²～38.92m²
建物面積	77.84m²(23.54坪)(公簿)	土地面積	82.74m²(25.02坪)(公簿)
築年月	2002年8月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	44.64m²×10 / 44	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	北4m公道接面8.6m・東4m 接面11.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	自己使用中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区●施工会社／大成建設ハウジング株式会社 ※東側通路は、建築基準法上の道路ではありません。 ※私道負担44.64m2の持分につきまして、システム上10/44と表記しておりますが正しくは1019/4464です。
物件番号	E7713024
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日