プラウド美しが丘

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　　　　　　　　＜　プラウド美しが丘　＞

【　オーナーチェンジ物件　】
年間家賃収入（想定）：金3,060,000円

想定利回り：3.40％

　　　　
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┏┓交通アクセス　　
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■東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩8分


┏┓マンションについて　　
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■野村不動産(株)旧分譲
　2015年グッドデザイン賞受賞
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■ペット飼育可（飼育細則有）
　犬・猫　合計2匹以内
　※詳細はお問合せください。
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■宅配ボックス
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■オートロック
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■全戸玄関・窓防犯センサー
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■エネコック
　電力をマンションでまとめて購入（一括受電）し、
　自然エネルギーの太陽光発電等とICT（情報通信技術）を
　組み合わせてマンション全体のエネルギーをマネジメント。
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■二重床・二重天井
　電気配線や水回りの給排水管等を
　専有部分の床コンクリート打ち込まないことで
　メンテナンス・更新に配慮した設計です。
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■ペアガラス
　断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく
　結露の発生も軽減します。
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■ECOジョーズ
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■アウトフレーム工法
　柱や梁が外側にあるアウトフレーム工法を採用
　梁による出っ張りがなく隅々まで使用可能
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■常時小風量換気システム
　住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
　室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を採り入れます。
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■ヒートブリッジ対策
　外部に面する壁や柱の内側は、厚さ約40mmの断熱材で仕上げ
　断熱性を向上させました。
　さらに、各部位ごとに施行範囲・仕様を規定し、
　空調の省エネ効果を高めると共に結露の発生を抑制しています。
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■セキュリティシステム「アーバント」
　各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが
　異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると
　管理事務室内の総合監視盤を通じて
　「セコムコントロールセンター」および
　「野村住まいるセンター」に自動通報します。
　万一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。
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■Luxmore（ラクモア）
　LUX（優雅さ）とラク（楽）を追求し、
　暮らし心地にこだわります。
　お客様の声に耳を傾け、愛着をもって
　大切に永く使っていただけることを目指して開発した
　野村不動産独自の商品です。
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■共用部分
　・防災倉庫
　・太陽光発電
　　太陽光で作った電気は共用部で使用し、
　　災害など停電時にも供給します。
　・サークルエイド（防災プログラム）
　・ラウンジ
　・タイムズガーデン（中庭）

┏┓専有部分について　　
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■リビング・ダイニング
　・天井高約2,450mmで空間の広がりを演出
　【設備】
　・TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）
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■キッチン　
　・リビングを見渡せる対面式キッチン
　・天然石のカウンタートップ、そで壁
　　上質感あふれる天然石(御影石)を採用
　　質感が豊かで、美しさを長く保ちます。
　【設備】
　・食洗機
　・ディスポーザー
　・浄水器
　・ハンドシャワー水栓
　・低音仕様のワイドシンク
　・システムラック収納
　・スライド収納
　・シンク前包丁差し（チャイルドロック付）
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■浴室
　ワンランク上の安らぎをお届けするゆとりあるバスルーム
【設備】
　・TES浴室換気乾燥機
　・ミストサウナ
　　低温・高湿度で呼吸もラク
　　素肌を潤しリラックス効果も期待できます。
　・サーモバスS
　・サーモタイル
　・フルオートバス
　・プッシュワンウェイ排水栓　　
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■洗面室
　水を使うウェットゾーンと、ドライゾーンを同時に使える
　多機能な洗面化粧台
【設備】
　・三面鏡収納
　　ドライヤーや化粧品等スッキリ収納
　・カウンタートップ天然石（御影石）仕上げ
　・偏芯ボウル
　　ボウルを片方に寄せることで
　　ウェットとドライの2つぼゾーンを創出
　・大容量2段スライドキャビネット
　・ランドリー吊戸棚
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■トイレ
　ホテルライクな空間を追求した、手洗いカウンター採用のトイレ
　【設備】
　・タンクレスシャワートイレ
　　コンパクトなデザインでトイレ空間を広く快適に
　　お使いいただけます。
　・手洗いボウル
　　ハイパーキラミック（抗菌）加工されたものを採用
　・天然石カウンター仕上げ
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■居室
・全居室5.5帖以上のゆとりある広さの居室
・ウォークインクローゼットで大きなお荷物もすっきり収納
【設備】
・ルーバー面格子
　ルーバーの確度をプラインドのように変えることで
　プライバシーを守りながら光を取り込みます。
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■バルコニー
・奥行約2.0m、幅約6.3mのゆとりあるスペース


┏┓周辺施設　　
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　■美しが丘東小学校　　　　約140m(徒歩2分)
　■美しが丘中学校　　　　　約1420m(徒歩18分)
　■小学館アカデミーたまプラーザ保育園　
　　　　　　　　　　　　　　約340m(徒歩5分)
　■美しが丘保育園　　　　　約600m(徒歩8分)
　■まいばすけっとたまプラーザ店　
　　　　　　　　　　　　　　約480m(徒歩4分)
　■マザーズたまプラーザ東急SC店 　
　　　　　　　　　　　　　　約680m(徒歩9分)
　■東急ストアたまプラーザテラス店　
　　　　　　　　　　　　　　約840m(徒歩11分)
　■セブンイレブン横浜美しが丘2丁目店
　　　　　　　　　　　　　　約390m(徒歩5分)
　■美しが丘公園　　　　　　約440m(徒歩6分)




┏┓現地のご見学について
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◆日時
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。




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担当者からのコメント

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≪　　物件担当　　≫　木村　凌（きむら　りょう） 
 
 
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