横浜市青葉区美しが丘4丁目 一棟マンション

■◆■━━━━━━━Nomura Real Estate ━
　　　『ヴェルデュール美しが丘』
　　多摩田園都市の街づくりを象徴する、
美しさと暮らしやすさを誇る高台の邸宅街に立地
────────────────────―■◆■

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩15分

渋谷へ直通21分、大手町へ直通43分のスピードと利便性。
「たまプラーザ」駅の高い都心アクセス力は
急行停車駅だからこそかなえられる大きな魅力です。

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：304.05m2（91.97坪）

■建物面積：653.8m2（197.77坪）

■1990年5月築（検査済証あり）
エレベーターあり

■1R×6戸・1LDK×1戸・2LDK×4戸・3LDK×1戸
　全12居室+駐車場3台（1台募集中）

■株式会社長谷工コーポレーション施工

■鉄筋コンクリート造一棟マンション

■年間想定収入：13,392,000円
　年間現況収入：13,194,000円
■満室想定利回り：5.62％
　年間現況利回り：5.54％

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■山内公園
約425m 徒歩 6分

■横浜市立元石川小学校
約591m 徒歩 8分

■横浜市立山内中学校
約580m 徒歩 8分

■ニチイキッズ美しが丘保育園
約172m 徒歩 3分

■横浜美しが丘四郵便局
約567m 徒歩 8分

■ローソン美しが丘四丁目店
約440m 徒歩 6分

■ファミリーマートサンズ美しが丘店
約692m 徒歩 9分


┏┓　資料請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

本物件は、緑豊かな多摩丘陵に位置する「美しが丘」エリアに存し、 
東急田園都市の美しい景観が享受できるアドレスとなっております。 
住戸構成は1Rタイプが6戸・1LDKタイプが1戸・2LDKタイプが4戸 
3LDKタイプが1戸と、様々なタイプで構成されております。 
その他、ご質問事項はお気軽にお問合せください。