千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパート

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投資シミュレーション

想定利回り: 5.13
%

満室
想定年間収入: 488万1,600円

物件情報

地図

1/14枚

外観
撮影年月：2024年10月

間取り図

外観
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパートマンション表札

マンション表札
撮影年月：2024年10月

外観
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパート外観：1階部分

外観：1階部分
撮影年月：2024年10月

アプローチ
撮影年月：2024年10月

駐輪場
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパート敷地内：ゴミステーション

敷地内：ゴミステーション
撮影年月：2024年10月

外観
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパート前面道路：当該物件、左側中央建物

前面道路：当該物件、左側中央建物
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパート前面道路：当該物件、右側建物

前面道路：当該物件、右側建物
撮影年月：2024年10月

外観
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパート京成千葉線「みどり台」駅（現地より約249m）

京成千葉線「みどり台」駅（現地より約249m）
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパートファミリーマート千葉黒砂台一丁目店（現地より約170m）

ファミリーマート千葉黒砂台一丁目店（現地より約170m）
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパートミニストップみどり台駅前店（現地より約368m）

ミニストップみどり台駅前店（現地より約368m）
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパート黒砂公園（現地より約35m）

黒砂公園（現地より約35m）
撮影年月：2024年10月

【千葉県/千葉市稲毛区緑町1丁目】千葉市稲毛区緑町1丁目一棟アパート緑町公園（現地より約236m）

緑町公園（現地より約236m）
撮影年月：2024年10月

間取り図

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所在地	千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目	交通	京成千葉線「みどり台」駅徒歩4分中央・総武線「西千葉」駅徒歩10分
延床面積	213.02m²	土地面積	215.95m²
築年月	2006年9月	構造	木造
階数	2階建

Point: 京成千葉線「みどり台」駅徒歩4分、中央・総武線「西千葉」駅徒歩10分
◆閑静な住宅街　◆複数路線利用可　◆間口約12.2mの整形地

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　　　　　　　千葉市稲毛区緑町1丁目　一棟アパート　

　　　　　　　　　　リバティーハウス緑町　　　　　　　　

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■　　アクセス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■
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　□ 京成千葉線「みどり台」駅徒歩4分
　□ 中央・総武線「西千葉」駅徒歩10分

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■　　おすすめポイント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■
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　◆ 木造2階建て
　
　◆ 1R×10戸

　◆ 2006年9月築

　◆ ミサワホーム施工の建物

　◆ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

　◆ 防火地域：準防火地域

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■　　オーナーチェンジ物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　■　　　
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　※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の満室想定賃料収入です。
　　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、門井　郁弥（かどい　ふみや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　：　0120-975-858
　　　　
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　f-kadoi@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,000 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	5.13 % 満室	想定年間収入	488万1,600円
現行利回り	5.13 %	現行年間収入	488万1,600円
満室確認日	2024年10月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目周辺地図を見る
交通	京成千葉線「みどり台」駅徒歩4分中央・総武線「西千葉」駅徒歩10分
間取り	1R×10戸
住戸数	10戸	専有面積	106.51m²～106.51m²
建物面積	213.02m²(64.43坪)(公簿)	土地面積	215.95m²(65.32坪)(公簿)
築年月	2006年9月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南西11m公道接面12.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2024年10月3日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第１種高度地区●施工会社／ミサワホーム東関東株式会社●設計会社／ミサワホーム東関東デザイン千葉
物件番号	E66QX004
更新日	2025年6月27日	次回更新予定日	2025年7月11日