目黒区緑が丘2丁目 一戸建て

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　　★☆★　目黒区緑が丘2丁目・借地権付中古戸建　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　自由が丘営業部の専属専任媒介物件！】

ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。

【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-975-858】

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┏┓オススメポイント
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■野村の仲介＋購入者様限定！お引渡後のアフターサービス付き物件♪
　【建物補修】【設備補修】付き

■3駅2路線利用可能な好立地！
自由が丘駅も徒歩圏内

■東南角地のため、陽当り通風良好、明るく開放感あり

■LDK約18帖、上部勾配天井で開放感あり！

■リビングから上がれる約6.8帖のロフトあり

■緑が丘小学校まで徒歩4分、第十一中学校まで徒歩5分

■2016年2月築の築浅戸建！

■駐車場スペースあり（車種による制限あり）

■エネファームを採用しており、電気代削減！

┏┓　交通アクセス
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■　東急大井町駅「緑が丘」駅　徒歩9分
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「大井町駅」まで電車（乗り換えなし）で約16分、
「二子玉川駅」まで電車（乗り換えなし）で約11分！

■　東急東横線「都立大学」駅　徒歩11分
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「渋谷駅」まで電車（乗り換えなし）で約11分、
「中目黒駅」まで電車（乗り換えなし）で約6分、
「池袋駅」まで副都心線直通、電車（乗り換えなし）で約27分、
「横浜駅」まで電車（乗り換えなし）で約36分

■　東急東横線「自由が丘」駅　徒歩13分
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「渋谷駅」まで電車（乗り換えなし）で約12分、
「中目黒駅」まで電車（乗り換えなし）で約7分、
「池袋駅」まで副都心線直通、電車（乗り換えなし）で約29分、
「横浜駅」まで電車（乗り換えなし）で約21分

┏┓　物件概要
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■土地面積（借地権）： 84.12m
権利　　：旧法賃借権
借地期間：2036年3月
借地料　：26,116円/月


■建物面積： 87.11m2
　1階：41.90m2
　2階：45.21m2

■築年数：2016年2月　新築

■間取：1SLDK
※1階部分（洋室）を2部屋に間取り変更
　することも可能（リフォーム会社要確認）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■指定建ぺい率：50％（角地緩和の適用で60％）

■指定容積率：100％

■ガス：都市ガス

■1998年2月築

■現在：空室

■引渡： 相談

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┗□　周辺環境　※一部抜粋
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●ファミリーマート緑が丘1丁目店
・・・・約290m（徒歩4分）
●ローソン目黒平町二丁目店
・・・・・約600m（徒歩8分）
●ユニスマイル薬局　都立大学店
・・・・・約550m（徒歩7分）
●目黒区緑が丘郵便局・
・・・・・約300m（徒歩4分）
●中根公園
・・・・・約230m（徒歩3分）
●緑が丘小学校
・・・・・約260m（徒歩4分）
●第十一中学校
・・・・・約400m（徒歩5分）


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『お客様の新生活を応援したいー。』
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下記サービスを無償でプレゼントいたします。

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓お問合せ
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■担当者　河村　暖（かわむら　だん）

■電話番号　080-8172-7256

■店舗電話番号
（北千住センター）03-5244-6820
　　　 Free 　0120-992-450
■メールアドレス　d2-kawamura@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。 
 
担当させて頂きます自由が丘営業部の 
河村　暖（かわむら　だん）と申します！ 
 
皆様からのお問い合わせを、 
心よりお待ちしております。 
 
どんな些細なことでもかまいません。 
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。 
 
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※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を 
　押してくださったお客様には、 
　物件の詳細資料と併せて、 
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。 
　お気軽にどうぞ！ 
 
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を 
　定休日とさせていただいております。 
 
■定休日の連絡先： 
　担当者直通携帯(080-8172-7256) 
　までご連絡頂けるとスムーズです。 
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【野村の仲介＋　自由が丘営業部】 
 
電話番号　　：03-3725-0841 
フリーコール：0120-975-858 
【担当　河村　暖（かわむら　だん）】 
直通メール　：d2-kawamura@nomura-re.co.jp