一棟アパート

調布市調布ケ丘3丁目一棟アパート

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億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.02
%
想定年間収入: 728万4,000円

物件情報

地図

1/7枚

外観

間取り図

外観

自転車置き場

ごみ置き場

マンション表札

前面道路

マルエツ　調布店（現地より約450m）

布多公園（現地より約30m）

間取り図

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所在地	東京都調布市調布ケ丘3丁目	交通	京王線「調布」駅徒歩14分京王相模原線「調布」駅徒歩14分
延床面積	283.14m²	土地面積	186.41m²
築年月	2019年9月	構造	木造
階数	3階建

Point: 京王線「調布」駅徒歩14分。満室想定利回り約5.02％（サブリース解除後賃料）
2019年9月築。土地面積186.41m2、東・北の角地、1LDK×4戸、1K×2戸の一棟収益アパートのご紹介です。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　【賃貸収益物件】
　　　　　　◇◇　ライフェスタ　◇◇
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　■土地概要■

　敷地面積：186.41m2

　■建物概要■

　延床面積：283.14m2
　　　　　　
　建物構造：木造3階建

　間取り：1LDK×4戸、1K×2戸

　■利回り■

　年間想定収入：7,284,000円（サブリース解除後賃料）
　　想定利回り：5.02％

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入（サブリース解除後賃料）です。
→表面利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→表面利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

　■周辺アクセス■

　・ノーベル薬局：約300m（徒歩4分）

　・セブンイレブン調布ヶ丘2丁目店：約310m（徒歩約4分）

　・サンドラッグ調布ケ丘店：約350m（徒歩約5分）

　・マルエツ（スーパー）調布店：約360m（徒歩5分）

　・調布ケ丘耳鼻咽喉科医院：約320m（徒歩約4分）

　・布多公園：約70m（徒歩約1分）

　

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こちらのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

担当者からのコメント

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.02 %	想定年間収入	728万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都調布市調布ケ丘3丁目周辺地図を見る
交通	京王線「調布」駅徒歩14分京王相模原線「調布」駅徒歩14分
間取り	1K×2,1LDK×4
住戸数	6戸	専有面積	31.65m²～53.34m²
建物面積	283.14m²(85.64坪)(公簿)	土地面積	186.41m²(56.38坪)(公簿)
築年月	2019年9月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東4m公道・北4m公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区●施工会社／大東建託株式会社
物件番号	E65QX004
更新日	2025年6月27日	次回更新予定日	2025年7月11日