杉並区西荻南3丁目 一棟マンション

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　　casa nonna（ カーサ ノンナ ）

　　　　 杉並区西荻南三丁目


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●ご連絡事項

本物件は、居住用10戸を積水ハウス不動産(株)の一括借上になっています。
＊サブリース契約の継承可否はについては、担当「柿村」までお問い合わせください。

また、店舗部分については、新築時オーナー様が自己利用をされていた為、
上記サブリース契約には、含まれておりません。
なお、現在は「空室」になっており、募集もかけておりません。


●想定利回りについて
想定月額賃料：1,001,000円
想定年額賃料：12,012,000円

上記の賃料は、店舗部分の賃料を、
想定90,000円/月として含んでおります。



＿Access＿＿＿＿＿

■JR総武線「西荻窪」駅
　徒歩4分

■JR中央線「西荻窪」駅
　徒歩4

■西武新宿線「上石神井」駅
　バス12分「西荻窪駅」徒歩4分


＿Detail＿＿＿＿＿

～土地～

■土地権利：所有権

■土地面積：234.20m2（70.85坪）

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■建ぺい率：60％

■容積率：160％


～建物～

■総戸数：7戸×1K、3戸×1LDK、
　　　　　店舗（駐車場付）

■建物面積：321.73m2（97.32坪）

■構造：鉄骨造地上3階建

■築年数：2011年11月

■専有面積：20.01m2～21.48m2


※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者の【柿村　来帆（かきむら　きほ）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-210-399
◇本物件の担当者直通　：080-9584-4497

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k-kakimura@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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担当者からのコメント

店舗部分は、オーナー様が自己利用中（空室）の為、バリューアップを見込めます！ 
（想定利回りでは、店舗部分の賃料を仮90,000円/月として算出しております） 
 
駅前は、商店街や個人店が立ち並び、活気のあるエリアになります！