一棟アパート

大田区山王4丁目一棟アパート

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9,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.29
%
想定年間収入: 502万8,000円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2024年08月

間取り図

外観
撮影年月：2024年08月

エントランス
撮影年月：2024年08月

マンション表札
撮影年月：2024年08月

前面道路：西側
撮影年月：2024年08月

前面道路：南側
撮影年月：2024年08月

間取り図

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所在地	東京都大田区山王4丁目	交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分
延床面積	113.04m²	土地面積	67.07m²
築年月	2015年4月	構造	木造
階数	3階建

Point: ◆南・西側角地　◆環七通りに面しており視認性良好　◆2015年4月築の築浅アパート
◆資料請求はお気軽に溝口（みぞぐち）までお問合せください

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この物件のおすすめポイント

　　大田区山王三丁目　1棟アパート　　　　
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　　想定年間収入　：5,052,000円／年
　　想定表面利回り：5.31％

※上記は想定賃料をもとに算出した数値です
※将来的な賃料収入、利回りを保証するものではございません

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積　：67.07m2（20.28坪）　

◆土地権利　：所有権

◆構造　　　：木造3階建て

◆築年月　　：2015年4月

◆駐車場　　：無し

◆引渡　　　：相談

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR京浜東北線『大森駅』より徒歩13分

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　コンサルティング課
　　氏　名：溝口　哲也

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-356-342
　　担当者直通携帯番号：070-4207-4867

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp　

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.29 %	想定年間収入	502万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区山王4丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分
間取り	1R×6戸
住戸数	6戸	専有面積	18.84m²～18.84m²
建物面積	113.04m²(34.19坪)	土地面積	67.07m²(20.28坪)(公簿)
築年月	2015年4月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	西24.8m公道接面20.4m・南4.5m公道接面3.2m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区
物件番号	E61QZ022
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日