店舗（区分）

目黒区中央町2丁目店舗（区分）

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9,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.24
%
想定年間収入: 523万3,536円

物件情報

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所在地	東京都目黒区中央町2丁目	交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分
専有面積	81.95m²	間取り	店舗
築年月	1980年8月	構造	RC造
所在階	1階 / 4階建

Point: 想定利回り5.24%／1階部分／区分店舗／オーナーチェンジ物件
東急東横線「学芸大学」駅から徒歩11分の利便性です

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この物件のおすすめポイント

　　ライオンズマンション学芸大学第2　　　　
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　　想定年間収入　：5,233,536円／年
　　想定表面利回り：5.24％

※上記は想定賃料をもとに算出した数値です
※将来的な賃料収入、利回りを保証するものではございません

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急東横線「学芸大学」駅から徒歩11分

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：本店営業部　コンサルティング課
　　氏　名：溝口　哲也

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-356-342
　　担当者直通携帯番号：070-4207-4867

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： t2-mizoguchi@nomura-re.co.jp　

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.24 %	想定年間収入	523万3,536円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都目黒区中央町2丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分
間取り	店舗
専有面積	81.95m²(24.78坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	1階
築年月	1980年8月	総戸数	16戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	大京アステージ
管理形態	―	管理員	―
管理費	31,140円 / 月	修繕積立金	20,500円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	E6116001
更新日	2025年7月17日	次回更新予定日	2025年7月31日