一棟マンション

練馬区南田中4丁目一棟マンション

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億

8,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.09
%
想定年間収入: 1,178万4,000円

物件情報

地図

10/15枚

外観

間取り図

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マンション表札

エントランス

共用部：廊下

間取り図

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所在地	東京都練馬区南田中4丁目	交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩11分中央・総武線「荻窪」駅バス24分 (平常時18分) (バス停八成橋) 徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅バス24分 (平常時18分) (バス停八成橋) 徒歩5分西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩15分
延床面積	597.75m²	土地面積	370.67m²
築年月	1990年7月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ◆土地面積370.67m2　◆南道路の三方向角地　◆RC造3階建ての一棟マンション
～総戸数11戸：全戸ファミリータイプの間取り（2DK×8、2LDK×2、3LDK×1）～

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この物件のおすすめポイント

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　　　土地面積370.67m2 × 南道路の三方角地
　　　　　　シャトー・ド・ヴェルジー

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★西武新宿線「井荻」駅徒歩11分
　西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩15分
　

★土地面積370.67m2の整形地

★南道路の三方角地で日当たり良好

★鉄筋コンクリート造3階建一棟マンション

★建物面積597.75m2

★総戸数11戸、全戸ファミリータイプの間取り（2DK×8、2LDK×2、3LDK×1）です。

＜ライフインフォメーション＞
・ローソン・・・・・・・・・約440m
・ファミリーマート・・・・・約490m
・セブンイレブン・・・・・・約570m
・サミットストア・・・・・・約390m
・ヨークフーズ・・・・・・・約470m
・まいばすけっと・・・・・・約600m
・ココカラファイン・・・・・約420m
・マツモトキヨシ・・・・・・約880m
・どらっぐぱぱす・・・・・・約880m
・区立南田中小学校・・・・・約650m
・区立南が丘中学校・・・・・約420m

担当者からのコメント

┏┓お気軽にお問い合わせください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件に関する「ご質問」や「ご見学希望」等は、
　担当までお気軽にお申し付け下さいませ。

　　店舗名：本店営業部　営業二課
　　氏　名：高橋　直樹
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-992-288
　　携帯：080-1101-5120

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：nao-takahashi@nomura-re.co.jp（高橋）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 8,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.09 %	想定年間収入	1,178万4,000円
現行利回り	4.09 %	現行年間収入	1,178万4,000円
所在地	東京都練馬区南田中4丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩11分中央・総武線「荻窪」駅バス24分 (平常時18分) (バス停八成橋) 徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅バス24分 (平常時18分) (バス停八成橋) 徒歩5分西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩15分
間取り	2DK×8、2LDK×2、3LDK×1
住戸数	11戸	専有面積	47.84m²～64.02m²
建物面積	597.75m²(180.81坪)(公簿)	土地面積	370.67m²(112.12坪)(公簿)
築年月	1990年7月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南15m公道接面21.4m・南西5.8m公道接面10.6m・東4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、敷地面積の最低限度75m2
物件番号	E6115005
更新日	2025年6月27日	次回更新予定日	2025年7月11日