事務所（一棟）

藤沢市石川6丁目事務所（一棟）

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億

6,500

万円

物件情報

地図

1/23枚

外観
撮影年月：2024年12月

間取り図

外観
撮影年月：2024年12月

【神奈川県/藤沢市石川6丁目】藤沢市石川6丁目事務所（一棟）室内：1階（室内の物品は価格に含まれません）

室内：1階（室内の物品は価格に含まれません）
撮影年月：2024年12月

【神奈川県/藤沢市石川6丁目】藤沢市石川6丁目事務所（一棟）室内：中2階（室内の物品は価格に含まれません）

室内：中2階（室内の物品は価格に含まれません）
撮影年月：2024年12月

【神奈川県/藤沢市石川6丁目】藤沢市石川6丁目事務所（一棟）室内：2階（室内の物品は価格に含まれません）

室内：2階（室内の物品は価格に含まれません）
撮影年月：2024年12月

【神奈川県/藤沢市石川6丁目】藤沢市石川6丁目事務所（一棟）室内：3階（室内の物品は価格に含まれません）

室内：3階（室内の物品は価格に含まれません）
撮影年月：2024年12月

屋上
撮影年月：2024年12月

【神奈川県/藤沢市石川6丁目】藤沢市石川6丁目事務所（一棟）眺望：屋上から北東側

眺望：屋上から北東側
撮影年月：2024年12月

眺望：屋上から西側
撮影年月：2024年12月

眺望：屋上から南側
撮影年月：2024年12月

前面道路
撮影年月：2024年12月

間取り図

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所在地	神奈川県藤沢市石川6丁目	交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩25分小田急江ノ島線「湘南台」駅徒歩25分相鉄いずみ野線「湘南台」駅徒歩25分横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅バス13分 (平常時8分) (バス停南大山) 徒歩4分
延床面積	614.51m²	土地面積	345.09m²
築年月	1982年4月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: ■2階・3階はスケルトンに近い状態で、お好みの空間にリノベーション可能
■1階は高さ：約4.15mの電動シャッター付の倉庫・作業所スペース

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ ◇ 藤沢市石川6丁目事務所ビル ◇ ◆

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

■2階・3階はスケルトンに近い状態で
　お好みの空間にリノベーション可能

⇒床面積：207.00m2(公簿)の2階・3階は
　間仕切り等の大部分が取り払われており
　スケルトンに近い状態のため、
　お好みや利用用途に併せた内装仕様へと
　自由度の高いリノベーションが可能です。

■1階は高さのある電動シャッター付の
　倉庫・作業所スペース

⇒1階入口部分に存する電動シャッターは
　高さ：約4.15m、幅：約3.78m

　現状は機器が取り外されていますが、
　1階～2階の間に貨物用エレベーターを
　設置可能なスペースが設けられています。

■2022年10月　建物修繕履歴あり

⇒1，屋上・塔屋防水工事
　2，外壁改修工事
　3，シャッター・階段等、鉄部塗装工事等

■四方を一望できる屋上スペース付

⇒事務所や社員寮等として利用する場合も、
　従業員が一息つける開放的な空間です。

■100坪超のゆとりある敷地面積

⇒土地面積：345.09m2(約104.38坪)

　土地単体としての資産価値にも
　期待が持てる物件です。

■土地区画整理事業を施行済の整った街並み

■北西側、幅員：約16.0mの公道に接道

⇒幹線道路沿いでカーアクセス良好です。
　私道負担やセットバック等、
　道路に係る煩雑な権利関係はありません。

■接道間口：約11.7m

⇒トラック等の出入りもしやすい広さです。
　建物の前には複数台が並列で駐車可能な
　駐車スペースがございます。

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

■3路線利用可能な「湘南台」駅　徒歩25分

　・小田急江ノ島線
　・相鉄いずみ野線
　・横浜市営地下鉄ブルーライン

⇒横浜駅・戸塚駅・町田駅・藤沢駅といった
　大規模ターミナル駅にも直通で、
　通勤やビジネス展開がしやすい立地条件。

⇒リニアモーターカー新駅「倉見」までの
　相鉄いずみ野線の延伸計画も控え、
　更なるアクセス性の向上＆街の発展にも
　期待が持てる注目のエリアです。

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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき
1分計算で入力しております。

実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

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担当者からのコメント

「藤沢市石川6丁目事務所ビル」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑　元希（おばた　もとき）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　藤沢センター】
電話番号　　：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238

【担当　小畑　元希（おばた　もとき）】
直通携帯　　：080-8145-7665
直通メール　：m-obata@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,500 万円
所在地	神奈川県藤沢市石川6丁目周辺地図を見る
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩25分小田急江ノ島線「湘南台」駅徒歩25分相鉄いずみ野線「湘南台」駅徒歩25分横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅バス13分 (平常時8分) (バス停南大山) 徒歩4分
間取り	―
建物面積	614.51m²(185.88坪)(公簿)	土地面積	345.09m²(104.38坪)(公簿)
築年月	1982年4月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西16m公道接面11.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	敷地一部上空に高圧線があり、建築制限（高圧線から建物を3.6m離す等）があります。詳細はお問合せ下さい。
物件番号	E6011001
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日