| 所在地 | 
									  東京都大田区東雪谷2丁目 
									 | 
								交通 | 
									
										東急池上線「石川台」駅 徒歩1分 | 
							
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 284.68m2 | 土地面積 | 97.7m2 | 
| 築年月 | 2026年3月予定(新築) | 構造 | RC造 | 
| 階数 | 5階建 | ||
- Point
 - 東急池上線「石川台」駅 徒歩1分のアクセス / 南東角地につき視認性良好 / 店舗・事務所としても利用可能 /
 
この物件のおすすめポイント
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┗□   大田区東雪谷2丁目新築ビル
  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ お薦めポイント
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 ◆ 東急池上線「石川台」駅 徒歩1分
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 ◆ 南東角地につき視認性良好
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 ◆ 5階建×新築ビル×RC造
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 ◆ 南側5.8m×東側6.1mの公道に接道
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 ◆ 近隣商業地域 容積率300%
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 ◆ 建物面積280m2超
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 ◆ 店舗・事務所としても利用可能
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担当者からのコメント
┏┓ お問い合わせ先 
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 ※ 本物件の担当者は 
   橋本 尚武 (はしもと なおたけ) です。 
 
(1) お電話で・・・ 
 ● 会社       : 0120-821-032 
 ● 本物件の担当者直通: 080-2287-9340 
 
(2)メールで・・・ 
 ● 担当者直通メール : naot-hashimoto@nomura-re.co.jp 
 
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 また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
 お気軽にお問い合わせ下さい。 
物件詳細
| 価格 | 
												 5 
														
															億 
														
														
													
													
														1,300 
														万円 
													
														
													 | 
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|---|---|---|---|
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                        							 4.03 % 
                          							
                          								
                        							 | 
												想定年間収入 | 2,072万4,000円 | |
| 
													 
													
														―
													
													 
												 | 
												現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 建物面積 | 284.68m2(86.11坪)(現況) | 土地面積 | 97.7m2(29.55坪)(公簿) | 
| 築年月 | 2026年3月予定(新築) | 構造 | RC造5階建て | 
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | 
| 私道負担 | なし | セットバック | ― | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% | 
| 接道状況 | 南5.8m公道 接面9.5m・東6.1m公道 接面11m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | なし | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 2026年4月下旬 | 
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 | 
| 備考 | ●オーナーチェンジ●建築確認番号 / 第R06A-BA.B00418-01号●都市計画法他制限 / 準防火地域、第3種高度地区●エレベーター / 有 ※専有面積 (最小:31.11m2 最大:51.99m2)  | 
											
										||
| 物件番号 | E5916011 | ||
| 更新日 | 2025年10月26日 | 次回更新予定日 | 2025年11月9日 | 
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