土地

相模原市　中央区矢部4丁目土地

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9,800

万円

物件情報

地図

1/6枚

現地

区画図

現地

前面道路

フードワン　矢部店（現地より約480m）

ヤオコー　相模原鹿沼台店（現地より約360m）

相模野病院（現地より約390m）

JR横浜線「淵野辺」駅（現地より約760m）

JR横浜線　淵野辺駅前ロータリー（現地より約760m）

JR横浜線「矢部」駅（現地より約370m）

ツルハドラッグ　淵野辺店（現地より約330m）

相模原市立図書館（現地より約600m）

区画図

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所在地	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目	交通	横浜線「矢部」駅徒歩5分横浜線「淵野辺」駅徒歩10分
土地面積	236.31m²	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
土地権利	所有権

Point: ★近隣商業地域に存する面積71坪超の更地です。様々な用途の建物を検討いただけます。
★道路との高低差がありませんので、駐車スペースも複数台分設けられます。

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この物件のおすすめポイント

　
　最寄駅まで徒歩5分　近隣商業地域　
　矢部4丁目　236.31m2（71.48坪）

★2駅利用可能な立地
　・JR横浜線『矢部』駅徒歩5分
　・JR横浜線『淵野辺』駅徒歩10分

★ゆとりの土地面積
　236.31m2（71.48坪）です。
　※土地面積は分割前につき増減する場合があります。

★様々なニーズに対応できる近隣商業地域
　・建ぺい率：80%　　
　・容積率：200%
　事務所や店舗を出店されたい方
　大家族や多世帯住宅を建てたい方
　駐車場を複数台設けたい方　
　など様々な用途の建物を検討できます。

★前面道路幅員約14.9m
　視認性のある立地です。
　道路との高低差はありません。
　車両も楽々出入りが出来ます。

★建築条件はありません
　お好みの建築会社で建築できます。
　提携ハウスメーカーもご紹介できます。
　お気軽にお申し付けください。

★現況更地です
　解体費用はかかりません。

■ライフインフォメーション
　・ヤオコー相模原淵野辺店・・・約360m
　・フードワン矢部店・・・・・・約480m
　・ツルハドラッグ淵野辺店・・・約330m
　・相模野病院・・・・・・・・・約390m
　・鹿沼公園・・・・・・・・・・約420m

　詳細資料は担当：中嶋秀人（なかじまひでと）まで
　お気軽にお問い合わせください。
　担当直通：080-1088-1945
　メール：h-nakajima@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

本物件は近隣商業地域内に存する71坪超の土地です。前面道路も広く、
視認性のある立地なので店舗を出店されたい方や、医院などを開業されたい方などに適していますし、
矢部駅、淵野辺駅の2駅まで平坦で歩けますので、多世帯住宅用地としても良いのではないでしょうか。
分割予定図などをご用意していますので、お気軽に是非資料請求をお願いします。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,800 万円
所在地	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目周辺地図を見る
交通	横浜線「矢部」駅徒歩5分横浜線「淵野辺」駅徒歩10分
土地面積	236.31m²(71.48坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	南西14.9m公道
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
現況	更地	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域 ※分筆前につき、面積の増減がある場合があります。
物件番号	E5815015
更新日	2025年7月4日	次回更新予定日	2025年7月18日

物件の特徴

物件の特徴の説明

立地・周辺環境

立地・環境	建築条件なし / 更地 / 南道路（南東・南西含む） / 容積率100％以上 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 整備された歩道