一棟アパート

板橋区三園1丁目一棟アパート

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億

9,400

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.23
%
想定年間収入: 822万2,400円

物件情報

地図

1/19枚

外観

間取り図

外観

1階廊下

階段

2階廊下

南西側眺望

南側眺望

北東側眺望

住戸ドア

マンション表札

共用部

ゴミ置場

北西側ブロック塀

北東側ブロック塀

南側ブロック塀

プロパンガス

間取り図

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所在地	東京都板橋区三園1丁目	交通	都営三田線「西高島平」駅徒歩10分東武東上線「成増」駅バス10分 (バス停成増厚生病院) 徒歩6分
延床面積	199.38m²	土地面積	219.85m²
築年月	2024年11月	構造	木造
階数	2階建

Point: ◆2024年11月築◆都営三田線「西高島平」駅徒歩10分◆想定利回り4.24％◆年間想定賃料：8,222,400円/年◆総戸数12世帯

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この物件のおすすめポイント

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　　　　◇◇　ハーモニーテラス三園IV　◇◇
　　　　≪サブリース契約につき、満室稼働中＞　
　　 ………………………………………………………
≪　想定利回り：4.24％　年間想定賃料：8,222,400円/年　≫

　　　　　都営三田線「西高島平」駅徒歩10分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★おすすめポイント
　……………………………………………………………………………………………………

・想定利回り4.24％
　年間想定賃料：8,222,400円/年

　「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

・土地面積：219.85m2（66.50坪）
　前面道路幅員約5.9m（公道）に約9.1m接道の整形地

・建物面積：199.38m2（60.31坪）
　2024年11月築の建物　総世帯：12世帯

・容積率：200% 建蔽率：60％の第1種中高層住専用地域

・株式会社シノケンファシリティーズによるサブリース契約物件につき満室稼働中

・都営三田線「西高島平」駅徒歩10分の立地条件
　

担当者からのコメント

┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「籾木（もみき）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部コンサルティング課：0120-344-281
◇担当者直通電話：080-1287-3873

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：t-momiki@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,400 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.23 %	想定年間収入	822万2,400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区三園1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「西高島平」駅徒歩10分東武東上線「成増」駅バス10分 (バス停成増厚生病院) 徒歩6分
間取り	―
住戸数	12戸	専有面積	16.32m²～18.09m²
建物面積	199.38m²(60.31坪)(公簿)	土地面積	219.85m²(66.5坪)
築年月	2024年11月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北東5.9m公道
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
物件番号	E5715008
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日