一棟アパート

四街道市四街道　一棟アパート

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9,700

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.51
%
想定年間収入: 632万1,664円

物件情報

地図

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完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。

間取り図

建築中の外観
撮影年月：2025年03月

オートロックあり（イメージ図）：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります

宅配ボックスあり（イメージ図）：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります

監視カメラ：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります

浴室（イメージ図）：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります

キッチン（イメージ図）：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります

洗面台（イメージ図）：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります

トイレ（イメージ図）：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります

免振ダンパー（建築中）
撮影年月：2025年03月

間取り図

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所在地	千葉県四街道市四街道	交通	総武本線(総武線快速)「四街道」駅徒歩10分
延床面積	284.43m²	土地面積	204.82m²
築年月	2025年8月予定（新築）	構造	木造
階数	3階建

Point: ◎総武本線「四街道」駅徒歩10分の新築アパート
◎売電による収入もあり。　◎お気軽にお問い合わせくださいませ！

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この物件のおすすめポイント

◎2025年8月完成予定の木造3階建てアパート。

◎敷地面積：204.82平米（61.95坪）

◎総武本線「四街道」駅　徒歩10分

◎1LDK×6戸。駐車場あり。

◎賃料だけでなく、売電による収入もあり。

◎前面私道の通行掘削承諾済み。

■周辺環境について
・総武本線「四街道」駅に徒歩10分の立地です。駅周辺には、
　スーパーや家電量販店のあるショッピングモールがあり、
　生活利便施設も充実しています。
　また、「四街道」駅から、「千葉」駅まで約10分、
　「東京」駅まで約1時間、さらに「成田空港」駅まで約50分と
　交通利便性も良い立地です。※所要時間は時間帯によって前後いたします。
・1LDKが6部屋。千葉や都内への通勤・通学だけでなく成田空港関連会社に
　ご勤務も需要を見込むことができます。

担当者からのコメント

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　　　☆本物件の担当「柏センター　戸田」までお気軽にお問合せ下さい。
　
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　　　　●会社フリーコール　　：　0120-616-636
　　　　●本物件の担当直通　：　080-8184-2188
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　　　　●担当直通メール　：　k-toda@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,700 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.51 %	想定年間収入	632万1,664円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	千葉県四街道市四街道周辺地図を見る
交通	総武本線(総武線快速)「四街道」駅徒歩10分
間取り	1LDK×6戸
住戸数	6戸	専有面積	40.2m²～43m²
建物面積	284.43m²(86.04坪)(公簿)	土地面積	204.82m²(61.95坪)(公簿)
築年月	2025年8月予定（新築）	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北西4m私道接面5.2m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	建築中	引渡	2025年8月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第24UDI1C建05615号●都市計画法他制限／第１種高度地区、法第22条区域、下水道処理区域 ■「想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「想定利回り」は、「想定収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。賃料には共益費を含めて計算しています。 ■上記想定収入には売電による見込み収入が含まれており、実際の発電量によって収入が前後します。
物件番号	E5113014
更新日	2025年6月27日	次回更新予定日	2025年7月11日