所在地 |
東京都品川区豊町3丁目
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交通 |
東急大井町線「下神明」駅 徒歩6分 |
---|---|---|---|
延床面積 | 273.9m2 | 土地面積 | 174.28m2 |
築年月 | 1991年2月 | 構造 | 鉄骨造 |
階数 | 3階建 |
- Point
- 【投資用物件】【満室想定表面利回り3.45%】 「下神明」駅徒歩6分 「戸越公園」駅徒歩9分
担当中島直通:080-9975-8567
この物件のおすすめポイント
┏┓本物件のおすすめポイント
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1991年3月築 RC造3階建
・東京ミサワホーム株式会社施工
・株式会社タカラエステート 管理
・「下神明」駅徒歩6分、「戸越公園」駅徒歩9分
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
(駅・お買い物施設・教育施設)なども
ご案内いたしますので、
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料金の清算は当社にて行いますので、
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詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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【E-mail】y6-nakajima@nomura-re.co.jp
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客観的な視点でアドバイスが欲しい
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いつどれくらい必要になるのか?
担当者からのコメント
詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます!
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
物件詳細
価格 |
2
億円
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3.45 %
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想定年間収入 | 690万円 | |
―
|
現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | ― | ||
住戸数 | 4戸 | 専有面積 | 26.73m2~90.06m2 |
建物面積 | 273.9m2(82.85坪) | 土地面積 | 174.28m2(52.71坪)(公簿) |
築年月 | 1991年2月 | 構造 | 鉄骨造3階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | ― | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | ― | 容積率 | ― |
接道状況 | 北3.8m公道 | ||
設備 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 2025年10月下旬 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ 総戸数5戸/4戸賃貸中(うち1戸は倉庫) / 1F:倉庫(賃料:11万/月)2F:2戸(賃料:7万/月・11.5万/月)3F:1戸(賃料:17万/月)現況賃料合計:46.5万円/月、1F居宅部分:想定賃料11万/月(坪あたり約1万円) ※告知事項あり |
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物件番号 | AC700090 | ||
更新日 | 2025年8月21日 | 次回更新予定日 | 2025年9月4日 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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