8月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は1％増の1059戸｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の8月のマンション供給戸数は前年同月比0.9％増の1059戸となり、3カ月ぶりに前年実績を上回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が前年同月比61.1％増の659戸、大阪府下が34.4％減の105戸、神戸市部が80.1％減の56戸、兵庫県下が80.0％増の126戸、京都市部が460．0％増の56戸、京都府下が750.0％増の17戸、奈良県が18戸、滋賀県が81.2％減の22戸。

初月契約率は前年同月比12.0ポイントアップの77.0％で、都市型コンパクト物件が牽引し、2カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。

平均価格は2.7％下落の4295万円。m²単価は0.5％下落の78.3万円。平均価格は2カ月ぶりのダウン、単価は4カ月ぶりのダウン。平均価格と単価の下落は前年同月に高額タワー物件が発売開始されたことによる反動。

8月末時点の販売在庫は3427戸で、前月末比168戸の減少、前年同月末比では118戸の減少となっている。

9月の供給は1200戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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