5月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は4％増の1379戸｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の5月のマンション供給戸数は前年同月比4.4％増の1379戸となり、2カ月連続で前年実績を上回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が21.9％減の424戸、大阪府下が17.3％増の393戸、神戸市部が1586.7％増の253戸、兵庫県下が31.5％減の89戸、京都市部が35.1％減の122戸、京都府下が30.0％減の7戸、

奈良県が43戸、滋賀県が44.4％減の45戸、和歌山県が84.2％減の3戸。

初月契約率は前年同月比6.3ポイントダウンの72.0％と、2カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。

平均価格は前年同月比26.8％上昇の4853万円で、m²価は14.4％上昇の80.1万円。平均価格、単価ともに2カ月ぶりのアップ。大阪市部のタワーと京都中心部が価格・単価を牽引した。5月としては、価格は1992年（5358万円）以来、単価は調査を始めた1973年以来の最高値。

5月末時点の販売在庫は3609戸で、前月末比82戸の減少、前年同月末比では171戸の増加となっている。

6月の供給は1500戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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