東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成数件数は前年同月比12.3％減の3146件。直近10年間でみると2月として最低値となった。

中古戸建ての成約件数は1220件で、前年同月比10.5％の減少となったが、21年は前年比22.8％の大幅増でその反動減。直近10年間では21年（1363件）、16年（1247件）に次ぐ高水準を維持している。

中古マンションの成約価格は前月比3.0％下落の4023万円。前年同月比では6.6％の上昇となり、21カ月連続で前年を上回った。新規の登録件数は1万2951件。物件更新時のシステム上のカウント方法が変わったため、前年同月との比較はない。在庫件数は前年同月比2.6％増の3万7259件。19年11月以来27カ月ぶりに前年同月を上回った。前月比でも1.7％増となり8カ月連続で在庫が増えている。

成約件数をエリア別にみると、多摩を除く地域で前年を下回った。東京都区部が14.1％減の1276件、多摩が0.9％増の342件、横浜市・川崎市が19.6％減の526件など。

中古戸建ての成約価格は前月比7.8％上昇の3769万円。前年同月比では11.1％上昇し、16カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は3765件。在庫件数は前年同月比19.4％減の1万3461件で、2ケタ減は17カ月連続となる。前月比では0.4％増。

成約件数をエリア別にみると、千葉県を除く地域で前年を下回り、都区部が13.0％減の207件、多摩が22.7％減の174件、埼玉県が10.3％減の252件、千葉県が0.4％増の256件など。

（提供：日刊不動産経済通信）