12月のマンション市場動向・近畿圏、発売は9.4％減の2812戸｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の21年12月のマンション供給戸数は前年同月比9.4％減の2812戸となり、3カ月ぶりに前年実績を下回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が24.7％減の714戸、大阪府下が16.6％増の450戸、神戸市部が11.6％減の252戸、兵庫県下が22.8％減の541戸、京都市部が6.5％増の362戸、京都府下が52.1％減の92戸、奈良県が6.7％減の112戸、滋賀県が225.0％増の247戸、和歌山県が26.3％減の42戸。

初月契約率は前年同月比6.5ポイントダウンの73.5％と、5カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。平均価格は9.2％上昇の4274万円。m²単価は6.9％上昇の71.1万円。平均価格、単価ともに2カ月連続のアップ。

21年12月末時点の販売在庫は4400戸で、前月末比336戸の増加、前年同月末比では805戸の増加となっている。在庫は10年4月（4579戸）以来の高水準であるものの、完成在庫は前月末比126戸増の1363戸にとどまっており、竣工を迎えた物件の売れ行きは依然堅調といえる。

1月の供給は700戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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