8月マンション市場動向・近畿圏、発売1050戸で8カ月ぶり減｜不動産ニュース

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近畿圏（2府4県）の8月のマンション供給戸数は前年同月比35.1％減の1050戸となり、8カ月ぶりに前年実績を下回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が44.3％減の409戸、大阪府下が60.0％減の160戸、神戸市部が81.9％増の282戸、兵庫県下が41.7％減の70戸、京都市部が94.0％減の10戸、京都府下が2戸、滋賀県が3800.0％増の117戸、奈良県、和歌山県での発売はなかった。

初月契約率は前年同月比13.2ポイントダウンの65.0％と、4カ月ぶりに好調ラインの70％を下回った。特に大阪市部が53.1％と低迷。

平均価格は26.4％上昇の4413万円。m²単価は13.4％上昇の78.7万円。平均価格、単価ともに2カ月ぶりのアップ。単価は91年10月（80.3万円）以来、8月としては91年（102.7万円）以来の高水準。

8月末時点の販売在庫は3545戸で、前月末比89戸の減少、前年同月末比では794戸の増加となっている。

9月の供給は1200戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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