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5月の首都圏建売、発売戸数29.6%増

2018年06月18日

不動産経済研究所がまとめた5月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、月中の新規発売戸数は355戸で、前年同月(274戸)比29.6%の増加となった。また月間契約率は48.7%で、前年同月比3.9ポイントのダウンとなった。

発売戸数の地域別内訳は、東京都130戸(前年同月比51.2%増、シェア36.6%)、千葉県79戸(8.1%減、22.3%)、埼玉県139戸(87.8%増、39.2%)、神奈川県3戸(83.3%減、0.8%)、茨城県4戸(60.0%減、1.1%)。千葉県、神奈川県、茨城県が減少となった一方、東京都、埼玉県は増加している。

戸当たり平均価格は5084.0万円で、前年同月(4837.6万円)比では246.4万円、5.1%上昇している。地域別にみると、東京都6509.2万円(前年同月比80.7万円、1.3%上昇)、千葉県4209.8万円(706.0万円、20.1%上昇)、埼玉県4258.8万円(32.3万円、0.8%上昇)、神奈川県5646.7万円(794.4万円、12.3%下落)、茨城県が4280.0万円(18.0万円、0.4%上昇)。下落したのは神奈川県のみで、その他のエリアは上昇している。

平均敷地面積は122.20m2で、前年同月(124.06m2)比1.86m2(1.5%)の縮小。平均建物面積は98.63m2で、同(101.00m2)比2.37m2(2.3%)の縮小となった。

即日完売物件はなかったものの、▽グランパルケ鎌ヶ谷はなみずきの街13期1~3次(日本土地建物、8戸)など、8物件・74戸が月内完売となっている。

月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は775戸で、前月末(803戸)比28戸の減少、前年同月末(663戸)比では112戸の増加。

(提供:日刊不動産経済通信)

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