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中古マンション
リノベーション
ライオンズマンション西川口第10 NEW 10/8
-
3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 埼玉県蕨市 南町4丁目
- 専有面積 71.67m2
- 所在階 3階 / 6階建
- 交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩14分
- 築年月 1990年2月
- 向き 南東
お問合せ
○JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分！○角部屋×上階住戸なし！
○71.67m2のゆとりある2LDK！○新規リノベーション実施中！（2026年12月完成予定）
間取り図
0120-917-431
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG370971
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
□新規リノベーション実施
2026年12月18日完了予定
□リフォーム内容
○新規交換
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・温水洗浄機能付トイレ
・建具
・ガス給湯器
・洗濯機防水パン
○新規設置
・浴室乾燥機
・ダウンライト
・シーリングライト
○新規貼替
・フローリング
・クロス
・クッションフロア
○その他
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング実施
2026年12月18日完了予定
□リフォーム内容
○新規交換
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・温水洗浄機能付トイレ
・建具
・ガス給湯器
・洗濯機防水パン
○新規設置
・浴室乾燥機
・ダウンライト
・シーリングライト
○新規貼替
・フローリング
・クロス
・クッションフロア
○その他
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【ライオンズマンション西川口第10】
～大京アステージ管理～
落ち着いた住環境に佇む
ライオンズマンションシリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR京浜東北線
「西川口」駅徒歩12分、
「蕨」駅も利用可能な立地に存する
【ライオンズマンション西川口第10】。
第一種中高層住居専用地域内に位置し、
落ち着いた住環境が魅力です。
周辺には商業施設や教育施設、
公園、医療施設などが揃い、
利便性と住環境のバランスに優れています。
また、
西川口駅からは都心方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学にも便利な立地です。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□角部屋×上階住戸なし
隣接住戸の影響を受けにくく、
開放感のある住空間です。
□71.67m2・2LDK
ゆとりある専有面積を確保。
広々としたLDKが魅力です。
□開放感あふれるリビング
家具配置のしやすい空間設計で、
ご家族との時間をゆったりお過ごしいただけます。
□新規リノベーション実施
2026年12月18日完了予定のため、
気持ちよく新生活をスタートできます。
□リフォーム内容
○新規交換
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・温水洗浄機能付トイレ
・建具
・ガス給湯器
・洗濯機防水パン
○新規設置
・浴室乾燥機
・ダウンライト
・シーリングライト
○新規貼替
・フローリング
・クロス
・クッションフロア
○その他
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング実施
□豊富な収納スペース
各居室や廊下部分に収納を確保し、
すっきりとした住空間を実現します。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□1990年2月築
□総戸数33戸
□株式会社大京アステージ管理
□オートロックあり
防犯面にも配慮されたマンションです。
□宅配ボックスあり
不在時の荷物受け取りに便利です。
□エレベーターあり
□所有権マンション
□駐輪場・バイク置場あり
※空き状況は要確認
□日勤管理体制
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内には
コンビニやドラッグストア、
商業施設が揃い、
生活利便性の高い住環境です。
また、
「ララガーデン川口」や
「ドン・キホーテ西川口駅前店」なども
利用可能で、お買い物にも便利です。
□セブンイレブン戸田喜沢1丁目店
徒歩3分（約192m）
□さくら公園
徒歩3分（約239m）
□スギドラッグ戸田喜沢店
徒歩6分（約426m）
□吉野家戸田喜沢店
徒歩6分（約445m）
□蕨南町郵便局
徒歩7分（約489m）
□Big-A蕨南町店
徒歩7分（約527m）
□八木医院
徒歩2分（約150m）
□南小学校
徒歩6分（約419m）
□第一中学校
徒歩9分（約690m）
□河鍋暁斎記念美術館
徒歩3分（約194m）
□ニトリ西川口店
徒歩11分（約812m）
□ケーズデンキ西川口店
徒歩11分（約818m）
□ドン・キホーテ西川口駅前店
徒歩12分（約903m）
□三井ショッピングパーク
ララガーデン川口
徒歩20分（約1,600m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
【ライオンズマンション西川口第10】
～大京アステージ管理～
落ち着いた住環境に佇む
ライオンズマンションシリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR京浜東北線
「西川口」駅徒歩12分、
「蕨」駅も利用可能な立地に存する
【ライオンズマンション西川口第10】。
第一種中高層住居専用地域内に位置し、
落ち着いた住環境が魅力です。
周辺には商業施設や教育施設、
公園、医療施設などが揃い、
利便性と住環境のバランスに優れています。
また、
西川口駅からは都心方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学にも便利な立地です。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□角部屋×上階住戸なし
隣接住戸の影響を受けにくく、
開放感のある住空間です。
□71.67m2・2LDK
ゆとりある専有面積を確保。
広々としたLDKが魅力です。
□開放感あふれるリビング
家具配置のしやすい空間設計で、
ご家族との時間をゆったりお過ごしいただけます。
□新規リノベーション実施
2026年12月18日完了予定のため、
気持ちよく新生活をスタートできます。
□リフォーム内容
○新規交換
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・温水洗浄機能付トイレ
・建具
・ガス給湯器
・洗濯機防水パン
○新規設置
・浴室乾燥機
・ダウンライト
・シーリングライト
○新規貼替
・フローリング
・クロス
・クッションフロア
○その他
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング実施
□豊富な収納スペース
各居室や廊下部分に収納を確保し、
すっきりとした住空間を実現します。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□1990年2月築
□総戸数33戸
□株式会社大京アステージ管理
□オートロックあり
防犯面にも配慮されたマンションです。
□宅配ボックスあり
不在時の荷物受け取りに便利です。
□エレベーターあり
□所有権マンション
□駐輪場・バイク置場あり
※空き状況は要確認
□日勤管理体制
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内には
コンビニやドラッグストア、
商業施設が揃い、
生活利便性の高い住環境です。
また、
「ララガーデン川口」や
「ドン・キホーテ西川口駅前店」なども
利用可能で、お買い物にも便利です。
□セブンイレブン戸田喜沢1丁目店
徒歩3分（約192m）
□さくら公園
徒歩3分（約239m）
□スギドラッグ戸田喜沢店
徒歩6分（約426m）
□吉野家戸田喜沢店
徒歩6分（約445m）
□蕨南町郵便局
徒歩7分（約489m）
□Big-A蕨南町店
徒歩7分（約527m）
□八木医院
徒歩2分（約150m）
□南小学校
徒歩6分（約419m）
□第一中学校
徒歩9分（約690m）
□河鍋暁斎記念美術館
徒歩3分（約194m）
□ニトリ西川口店
徒歩11分（約812m）
□ケーズデンキ西川口店
徒歩11分（約818m）
□ドン・キホーテ西川口駅前店
徒歩12分（約903m）
□三井ショッピングパーク
ララガーデン川口
徒歩20分（約1,600m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
所沢センター
中町 拓海 (なかまち たくみ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【中町】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
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※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【中町】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG370971 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 南町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
71.67m2（21.68坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.79m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1990年2月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,800円 / 月 |
修繕積立金
|
15,620円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 駐車場：16,000円/月 駐輪場：1,000円/年 バイク置場：2,000円/月 |
||
| 更新日 | 2026年10月8日 | 次回更新予定日 | 2026年10月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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