中古マンション リノベーション

ライオンズシティ川口 NEW 9/14

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物件番号 RG370874

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○JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分の好立地！○13階部分・南東向きにつき陽当たり、眺望良好！ 
○2026年9月リフォーム完成済み！○総戸数159戸の大規模レジデンス！

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間取り図

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370874

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

□2026年9月リフォーム完成済み

□新規交換・新設設備
○キッチン
・システムキッチン新規交換
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
 
○浴室
・ユニットバス新規交換
・追い焚き機能
・浴室換気乾燥機
 
○洗面室
・洗面化粧台新規交換
 
○トイレ
・温水洗浄便座付トイレ新規交換
 
○その他
・フローリング張替
・全室クロス張替
・建具新規交換
・洗濯パン交換
・照明器具交換
・エアコン設置（LD）
・ルームクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
 
　　　　　【ライオンズシティ川口】
　　　　　～川口駅徒歩9分の利便性と、
　　　　開放感ある眺望を享受する住まい～
　　　　　大京分譲・総戸数159戸の
　　　　　　　大規模マンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分、
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅も利用可能な
利便性の高い立地。
 
駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、
都心へのアクセスと日常生活の快適性を
兼ね備えたロケーションです。
 
1989年5月築、
株式会社大京分譲の総戸数159戸の
大規模マンション。
 
オートロックを採用し、
管理会社による日勤管理が行われており、
安心感のある住環境です。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
□13階部分・南東向き住戸
高層階につき眺望良好。
南東向きのため陽当たりも良く、
明るい室内空間が魅力です。
 
□64.56m2・3LDKのファミリータイプ
ご家族でのお住まいはもちろん、
在宅ワークスペースの確保など
多彩なライフスタイルに対応可能です。
 
□2026年9月リフォーム完成済み
室内はリフォームにより
気持ちよく新生活をスタートできます。
 
□新規交換・新設設備
○キッチン
・システムキッチン新規交換
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
 
○浴室
・ユニットバス新規交換
・追い焚き機能
・浴室換気乾燥機
 
○洗面室
・洗面化粧台新規交換
 
○トイレ
・温水洗浄便座付トイレ新規交換
 
○その他
・フローリング張替
・全室クロス張替
・建具新規交換
・洗濯パン交換
・照明器具交換
・エアコン設置（LD）
・ルームクリーニング実施
・和室から洋室へ変更
 
□アルコーブ付き住戸
共用廊下から住戸内が見えにくく、
プライバシーに配慮された設計です。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
□株式会社大京旧分譲
全国的に展開される
「ライオンズマンション」シリーズの
一棟です。
 
□総戸数159戸の大規模コミュニティ
スケールメリットを活かした
管理体制が魅力です。
 
□安心のオートロック
来訪者を確認できるため、
防犯面にも配慮されています。
 
□管理会社による日勤管理
共用部分の管理が行われており、
良好な住環境の維持に努めています。
 
□所有権マンション
長期的な資産形成にも適した
所有権物件です。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
川口駅周辺には、
「樹モールプラザ」や
「三井ショッピングパーク ららテラス川口」など
大型商業施設が揃い、
買い物や外食を気軽に楽しめます。
 
川口市役所も徒歩圏で、
各種行政手続きにも便利な立地です。
 
また、クリニックや教育施設、
公園も身近に揃っており、
子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
 
□JR京浜東北線「川口」駅 徒歩9分（約758m）
□埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩17分（約1.3km）
□マルエツ川口樹モールプラザ店 徒歩6分（約452m）
□セブンイレブン川口幸町2丁目店 徒歩2分（約150m）
□サンドラッグ川口店 徒歩6分（約436m）
□樹モールプラザ 徒歩6分（約452m）
□三井ショッピングパーク ららテラス川口 徒歩9分（約657m）
□川口市役所 徒歩3分（約208m）
□幸町小学校 徒歩4分（約306m）
□幸並中学校 徒歩23分（約1.8km）
□川口パークタワークリニック 徒歩4分（約279m）
□コミュニティプラザ 徒歩5分（約326m）


※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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    マツモトキヨシ川口東口店

    現地より約450m
    徒歩6分

  • スーパー

    業務スーパー 川口駅前店

    現地より約473m
    徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370874
所在地 埼玉県川口市 幸町1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩10分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
専有面積 64.56m2（19.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.92m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 13階
築年月 1989年5月 総戸数 159戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大京アステージ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,400円 / 月 修繕積立金 18,080円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 埼玉建興株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月14日 次回更新予定日 2026年9月28日

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所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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