中古マンション リノベーション

秀和豊玉レジデンス NEW 9/11

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物件番号 RG370862

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○都営大江戸線「新江古田」駅徒歩5分！○西武池袋線「江古田」駅徒歩9分の好立地！ 
○9階部分につき眺望良好！○新規内装リフォーム実施予定！

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370862

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月12日(土)、9月13日(日)、9月19日(土)、9月20日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区豊玉北2丁目秀和豊玉レジデンス
会場案内地図
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完│全│予│約│制│内│覧│会│  
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写真等だけではお伝えできない部分を  
実際にご覧になりませんか！！  
 
事前にページ右上の【見学予約】を  
クリックしてご予約頂くか、  
下記までご連絡をお願い致します。  
 
TEL ：0120-917-431　(通話料無料）  
担当：中町 拓海（なかまち たくみ） 
携帯：080-9999-2506 
 
 
※ご見学時間に関して、  
他のお客様との時間調整、  
担当スケジュールなどにより、  
ご希望に添えない場合もございます。  
予めご了承ください。  
 
※予約制の内覧会につき、  
現地に担当は常駐しておりません。  
必ず事前のご予約をお願いします。  
 
※上記の日程以外のご見学も可能です。  
ご希望の日時をお聞かせください。  
 
※先着順のため、  
ご成約(予定含む)の際はご容赦ください。  
 
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リフォーム内容

（2026年12月中旬頃完了予定）
○キッチン
・システムキッチン交換
（浄水器付水栓）
 
○浴室
・追焚機能付ユニットバス交換
・浴室換気乾燥機
 
○洗面室
・洗面化粧台交換
 
○トイレ
・温水洗浄機能付トイレ交換
 
○内装
・全室フローリング張替
・玄関、水廻りフロアタイル張替
・壁、天井クロス全面張替
（一部アクセントクロス採用）
 
○建具
・全室建具交換
 
○その他
・給湯器交換
・洗濯防水パン設置
・録画機能付TVモニター付インターホン交換
・ダウンライト新設
・スイッチパネル交換
・配管更新
・火災警報器交換
・カーテンレール交換
・各室エアコン先行配管

この物件のおすすめポイント

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
 
　　　　　【秀和豊玉レジデンス】
　　　　　～2駅2路線利用可能～
　　　利便性と住みやすさを兼ね備えた
　　　　　ヴィンテージマンション
 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩5分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩9分の立地に存する
【秀和豊玉レジデンス】。
 
都心へのアクセスに優れ、
通勤・通学にも便利な住環境です。
 
周辺にはスーパーやコンビニ、
飲食店などの生活利便施設が揃い、
日々の暮らしを快適にサポートします。
 
総戸数95戸のマンションで、
管理会社への全部委託管理が行われており、
管理体制にも配慮されています。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【お部屋について】
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□9階部分住戸
 
高層階ならではの開放感が魅力です。
眺望良好で、
気持ちの良い住空間が広がります。
 
□29.28m2・1K
 
単身者やセカンドハウスとしても
ご検討いただける間取りです。
 
□新規内装デザインリフォーム実施予定
（2026年12月中旬頃完了予定）
 
○キッチン
・システムキッチン交換
（浄水器付水栓）
 
○浴室
・追焚機能付ユニットバス交換
・浴室換気乾燥機
 
○洗面室
・洗面化粧台交換
 
○トイレ
・温水洗浄機能付トイレ交換
 
○内装
・全室フローリング張替
・玄関、水廻りフロアタイル張替
・壁、天井クロス全面張替
（一部アクセントクロス採用）
 
○建具
・全室建具交換
 
○その他
・給湯器交換
・洗濯防水パン設置
・録画機能付TVモニター付インターホン交換
・ダウンライト新設
・スイッチパネル交換
・配管更新
・火災警報器交換
・カーテンレール交換
・各室エアコン先行配管
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
□都営大江戸線「新江古田」駅徒歩5分
 
□西武池袋線「江古田」駅徒歩9分
 
□総戸数95戸
 
□SRC造12階建
 
□1970年10月築
 
□管理会社
レジデンスビルディングマネジメント株式会社
 
□全部委託管理
 
□エレベーターあり
 
□駐車場あり
（月額20,000円）
 
□駐輪場あり
（年額2,000円）
 
□バイク置場あり
（月額1,000円）
 
□事務所利用可
（制限あり）
 
□ペット飼育不可
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
「新江古田」駅と「江古田」駅の
2駅2路線が利用可能な立地です。
 
江古田エリアは大学や商店街が集まる
活気ある街並みが特徴で、
日常の買い物環境や飲食店も充実しています。
 
また、大江戸線利用により
新宿・六本木方面へのアクセスも良好で、
都心近接の利便性を享受できます。
 
□都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩5分
□西武池袋線「江古田」駅 徒歩9分
□スーパー・コンビニ・飲食店 徒歩圏内
□江古田駅周辺商店街 徒歩圏内
□練馬区立施設 徒歩圏内

※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370862
所在地 東京都練馬区 豊玉北2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩9分
間取り 1K
専有面積 29.28m2（8.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き ―
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 9階
築年月 1970年10月 総戸数 95戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 レジデンスビルディングマネジメント
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,200円 / 月 修繕積立金 8,900円 / 月
その他使用料 バイク置場 1,000円 / 月、駐輪場 2,000円 / 年
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※バルコニー面積不明（バルコニーあり）
※準防火地域、高度地区（第二種）
更新日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370862

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所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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