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ラクシア品川ポルトチッタ NEW 10/10

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物件番号 RF570643

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☆2005年築・総戸数162戸の大規模レジデンス　☆角住戸・二面バルコニーのため陽当たり、通風良好　☆新規フルリフォーム実施（2026年10月完成）

間取り図

0120-936-685

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物件番号 RF570643

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担当： 西尾 七斗 (にしお ななと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　◆◆◆◆◆　　　　 　- LUXIA SHINAGAWA PORTO CITTA -　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　　　　ラクシア品川ポルトチッタ
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　　　　　　　「品川」アドレスのプレミアムマンション　
　　　　　　　　　　 ラクシア品川ポルトチッタ　
　　　　　　平成17年1月築／竹中工務店（株）他施工


・イタリア建築から学んだデザイン性の高さが魅力。
・300年の安心・安全を目標とした耐震構造。
・高級感ある内廊下設計。
・最寄駅の「品川」駅は東海道新幹線など多彩な路線が集まり、東京の主要エリアはもちろん、
　羽田空港へ16分、成田空港まで成田エキスプレスを利用してダイレクトにアクセスできます。


┏┓Access
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　■山手線・京浜東北線・東海道本線
　　横須賀線・京急本線「品川」駅　徒歩15分
　■東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩14分


┏┏Point
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■22階建15階部分の南西角住戸
■専有面積70.80m2の2LDK＋WIC
■約21.94m2の2面バルコニー付き
■陽当たり・通風良好
■約13.3帖の開放感あるLDK（床暖房付）
■ウォークインクローゼットなど豊富な収納力
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■2005年築・総戸数162戸の大規模レジデンス
■JR山手線「品川」駅徒歩15分の立地
■新規フルリフォーム実施（2026年10月完成）
　・折り上げ天井採用の開放感あるLDK
　・システムキッチン新規交換（食洗機付）
　・洗面化粧台新規交換（三面鏡収納付）
　・浴室新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・タンクレストイレ新規交換
　・全室クロス、フローリング貼替
　・建具交換
　・TES式床暖房交換
　・エアコン新規設置（LD）
　・パントリー、リネン庫など豊富な収納
　・LAN配線、ルーター収納スペース新設


┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■(株)竹中工務店他施工
　■ペット飼育可（細則有）
　■宅配ボックス
　■24時間セキュリティシステム
　■24時間対応ゴミ置き場
　■エレベーター
　■TVモニター付インターホン
　■二重床・二重天井構造
　■アウトフレーム工法

┏┓Lifeinformation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■都立品川北ふ頭公園・・・・・・・約520m（徒歩7分）　
　■芝浦中央公園・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
　■区立こうなん保育園・・・・・・・約360m（徒歩5分） 　
　■区立港南幼稚園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
　■区立港南小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）　　　
　■区立港南中学校・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
　■ローソン港南三丁目店・・・・・・約110m（徒歩2分）　
　■マルエツプチ港南シティタワー店・約270m（徒歩4分）

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【注意】物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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担当者コメント

西尾 七斗(にしお ななと)

品川センター

西尾 七斗 (にしお ななと)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
西尾　七斗　(にしお　ななと)
TEL: 0120-936-685
携帯: 070-4803-7385
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF570643
所在地 東京都港区 港南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩15分
東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩15分
横須賀線「品川」駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 70.8m2（21.41坪）
バルコニー面積 21.94m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造22階建て 所在階 15階
築年月 2005年1月 総戸数 162戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,200円 / 月 修繕積立金 24,780円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 28,000円～35,000円/月（空き確認日：2026年10月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2316.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社ジェイアール貨物・不動産開発●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店・黒澤建設共同企業体●設計会社 ／ 株式会社山下設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

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お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF570643

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品川センター

西尾 七斗(にしお ななと)

担当： 西尾 七斗 (にしお ななと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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