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中古マンション
リノベーション
グランドメゾン三宮 NEW 10/12
-
4,690万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 磯上通2丁目
- 専有面積 69.3m2
- 所在階 12階 / 14階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩13分 - 築年月 1998年4月
- 向き 北東
お問合せ
3LDK＋WIC、12階、北東向き住戸です。
2026年9月中旬にリフォーム完了済み、室内綺麗な状態になっております。
間取り図
0120-989-335
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE870154
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・配管更新
・クロス全室新規貼替
・床材新規貼替
・食洗器新規取付
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◇――――――――――――――――――
【グランドメゾン三宮】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞積水ハウス(株)
＜施工会社＞太成建設(株)
＜建築年月＞1998年4月
＜総戸数＞80戸
＜構造＞SRC・RC造地下1階付14階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■12階のお部屋のため、日当たり・通風良好です。
■LDK約15.2帖と広々としております。
■北東向き住戸のため、午前中は明るい陽射しが差し込むお部屋でございます。
■2026年9月中旬にリフォーム完成済み
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・配管更新
・クロス全室新規貼替
・床材新規貼替
・食洗器新規取付
・ハウスクリーニング
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、コンビニ、
病院があり日々の生活が便利な立地です。・
【幼稚園・保育園】
・あづま幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約637m）
・コメット保育園・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約153m）
・磯上COCOROステーション・・・・・徒歩4分（約260m）
・友愛幼児園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約567m）
【小学校・中学校】
・中央小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
・布引中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩28分（約2,200m）
【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・阪急オアシス神戸旭通店・・・・・・・・・徒歩10分（約735m）
～コンビニエンスストア～
・ローソン磯上通二丁目店・・・・・・・・・徒歩3分（約161m）
・ローソン神戸御幸通四丁目店・・・・・・・徒歩4分（約277m）
～ドラッグストア～
・オレンジ元気薬局ハーブ薬局・・・・・・・徒歩3分（約163m）
・スギ薬局三宮旭通店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約655m）
～郵便局～
・神戸御幸通郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約595m）
～病院～
・ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック（内科）・・徒歩3分（約176m）
・きむらクリニック（外科・消化器科）・・・・・・・・・徒歩8分（約562m）
・旭診療所（小児科）・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約521m）
・かわしま眼科三宮分院（眼科）・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約748m）
・藤谷耳鼻咽頭科（耳鼻咽頭科）・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約978m）
・西記念神戸アカデミアクリニック（皮膚科）・・・・・・徒歩4分（約310m）
～公園～
・生田川公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約135m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜1駅利用可能＞
・JR東海道本線「三ノ宮」駅・・・・・・・徒歩15分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：積水ハウス(株)
……………………………………………………………
◇施工会社 ：大成建設(株)
……………………………………………………………
◇築年月日 ：1978年4月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：80戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：SRC・RC造地下1階付14階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ：(株)東急コミュニティー
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図 など
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
【グランドメゾン三宮】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞積水ハウス(株)
＜施工会社＞太成建設(株)
＜建築年月＞1998年4月
＜総戸数＞80戸
＜構造＞SRC・RC造地下1階付14階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■12階のお部屋のため、日当たり・通風良好です。
■LDK約15.2帖と広々としております。
■北東向き住戸のため、午前中は明るい陽射しが差し込むお部屋でございます。
■2026年9月中旬にリフォーム完成済み
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・配管更新
・クロス全室新規貼替
・床材新規貼替
・食洗器新規取付
・ハウスクリーニング
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、コンビニ、
病院があり日々の生活が便利な立地です。・
【幼稚園・保育園】
・あづま幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約637m）
・コメット保育園・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約153m）
・磯上COCOROステーション・・・・・徒歩4分（約260m）
・友愛幼児園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約567m）
【小学校・中学校】
・中央小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
・布引中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩28分（約2,200m）
【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・阪急オアシス神戸旭通店・・・・・・・・・徒歩10分（約735m）
～コンビニエンスストア～
・ローソン磯上通二丁目店・・・・・・・・・徒歩3分（約161m）
・ローソン神戸御幸通四丁目店・・・・・・・徒歩4分（約277m）
～ドラッグストア～
・オレンジ元気薬局ハーブ薬局・・・・・・・徒歩3分（約163m）
・スギ薬局三宮旭通店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約655m）
～郵便局～
・神戸御幸通郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約595m）
～病院～
・ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック（内科）・・徒歩3分（約176m）
・きむらクリニック（外科・消化器科）・・・・・・・・・徒歩8分（約562m）
・旭診療所（小児科）・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約521m）
・かわしま眼科三宮分院（眼科）・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約748m）
・藤谷耳鼻咽頭科（耳鼻咽頭科）・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約978m）
・西記念神戸アカデミアクリニック（皮膚科）・・・・・・徒歩4分（約310m）
～公園～
・生田川公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約135m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜1駅利用可能＞
・JR東海道本線「三ノ宮」駅・・・・・・・徒歩15分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：積水ハウス(株)
……………………………………………………………
◇施工会社 ：大成建設(株)
……………………………………………………………
◇築年月日 ：1978年4月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：80戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：SRC・RC造地下1階付14階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ：(株)東急コミュニティー
……………………………………………………………
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図 など
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
神戸三宮センター
藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 神戸三宮センター
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-989-335
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-9157
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランドメゾン三宮』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-335
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
私、野村の仲介プラス 神戸三宮センター
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| その他 | #ホームステージング #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,690万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE870154 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 磯上通2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩15分 阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩13分 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
69.3m2（20.96坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.22m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC・RC造14階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 1998年4月 | 総戸数 | 80戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,900円 / 月 |
修繕積立金
|
12,760円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)●施工会社 ／ 太成建設(株)●設計会社 ／ (株)復興事業化センター ●エレベーター ／ 有 ペット飼育不可 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります。 |
||
| 更新日 | 2026年10月12日 | 次回更新予定日 | 2026年10月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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