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バロール代々木 NEW 9/25

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物件番号 RE570736

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☆3駅利用可能、「新宿」駅徒歩圏内の便利な立地　☆新規内装リフォーム（2026年6月完成） 
☆55.04m2：2LDK＋WIC　☆最上階（11階部分)南西向きで採光・眺望良好

間取り図

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570736

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐々 元海 (ささ げんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 扉交換
◆新規内装リフォーム（2026年6月完成）
　　・システムキッチン
　　・フローリング上張り
　　・洗面化粧台交換
　　・建具新規交換（一部既存）
　　・全室クロス
　　・エアコン1基新規

この物件のおすすめポイント

◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆

　　　　■□　バロール代々木　□■

◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆


☆おすすめポイント☆

　～3駅利用可能、
　　　　　「新宿」駅徒歩圏内の便利な立地～

　～最上階（11階部分)南西向きで
　　　　　　　　　　　　　採光・眺望良好～
　
　～新規内装リフォーム（2026年6月完成）～


☆土地権利について☆
　
　本マンション土地権利は、「旧法地上権」です。
　（期限：2039年7月、地代：20,020円／月）

☆物件概要☆
　
【Access】_________________________　

　～3駅利用可能～

　◆小田急線「南新宿」駅　徒歩2分
　◆大江戸線「新宿」駅　徒歩4分
　◆JR山手線、総武線「代々木」駅　徒歩6分
　◆JR各線、京王線、小田急線、都営新宿線
　　東京メトロ丸ノ内線、「新宿」駅　徒歩9分

【Room】___________________________　

　◆2LDK＋WIC・55.04m2
　◆洋室(1)：約5.8帖、洋室(2)：約4.3帖
　　⇒家具の配置がしやすい整形の間取りです。
　◆11階部分・南西向き
　　⇒日当たり良好です！

　◆新規内装リフォーム（2026年6月完成）
　　・システムキッチン
　　・フローリング上張り
　　・洗面化粧台交換
　　・建具新規交換（一部既存）
　　・全室クロス
　　・エアコン1基新規

【Mansion】_________________________　

　◆鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
　◆総戸数　：143戸
　◆築年月　：昭和55（1980）年11月竣工
　◆施工会社：株式会社熊谷組
　◆管理会社：株式会社東急コミュニティ―（管理員日勤）


【Life Information】___________________　
　≪商業施設≫
　・まいばすけっと代々木2丁目店・・・徒歩1分（約70m）
　・マルマンストア南新宿店・・・・・・徒歩5分（約350m）
　・ファミリーマート南新宿駅前店・・・徒歩2分（約140m）
　・セブンイレブン渋谷代々木2丁目店・徒歩3分（約230m）
　・マツモトキヨシ新宿南口店・・・・・徒歩8分（約590m）
　・ヤマダ電機LABI新宿西口店・・・・徒歩8分（約640m）

　≪教育機関≫
　＜保育園・幼稚園＞
　・キッズハーモニーよよぎの杜・・・徒歩2分（約90m）
　・キッズハーモニー新宿・・・・・・徒歩4分（約260m）
　・代々木保育園・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
　・山谷かきのみ園・山谷幼稚園・・・徒歩11分（約810m）
　＜小学校・中学校＞
　・渋谷区立代々木山谷小学校・・・・徒歩10分（約790m）
　・渋谷区立原宿外苑中学校・・・・・徒歩21分（約1680m）

　≪公園・医療施設≫
　・代々木みどり公園・・・・・・・・徒歩5分（約36m）
　・JR東京総合病院・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
　・田尻医院・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）



　┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃ ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
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　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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　【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-803-846

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

佐々 元海(ささ げんかい)

四谷センター

佐々 元海 (ささ げんかい)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 佐々と申します。

少しでも気になることや不安な点がありましたら
何でもお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9999-9173
【E-mail】g-sasa@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570736
所在地 東京都渋谷区 代々木2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩2分
都営大江戸線「新宿」駅 徒歩4分
山手線「代々木」駅 徒歩6分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 55.04m2（16.64坪）
バルコニー面積 6.54m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 11階
築年月 1980年11月 総戸数 143戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 商業地域
借地料 20,020円 / 月 借地期間 2039年7月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,500円 / 月 修繕積立金 13,760円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 中央ビルト工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●設計会社 ／ 株式会社建経企画研究所・熊谷組一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
駐輪場：月額1,000～3,000円　バイク置き場：月額2,000円　※空き状況要確認
更新日 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年10月9日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570736

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

佐々 元海(ささ げんかい)

担当： 佐々 元海 (ささ げんかい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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