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クラッシィタワー新宿御苑 NEW 09/19

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物件番号 RE570114

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◇23階部分：南東角部屋・新宿御苑を望む眺望 
◇東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩4分

間取り図

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE570114

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担当： 菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・　☆.:*・ ☆
　
　～地上35階建て、総戸数280戸のビッグスケール～

　＜＜　CLASSY TOWER SHINJUKUGYOEN　＞＞

　　　2024年10月竣工/23階部分/南東向き/2LDK

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・　☆.:*・ ☆


┏┓　アクセス　＜複数路線利用可能＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東京メトロ丸ノ内線　「新宿御苑前」駅　徒歩4分
　　　　　　　　　　　　「四谷三丁目」駅　徒歩7分

　■東京メトロ副都心線　「新宿三丁目」駅　徒歩11分

　■都営地下鉄新宿線　　「新宿三丁目」駅　徒歩11分


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■新築後未入居
　
　■23階部分：南東向き住戸
　　
　　→陽当たり・通風良好

　　→新宿御苑が望めます

　■専有面積：79.98m2

　■バルコニー面積：14.15m2

　■間取り：2LDK

　■LD部分は広々21.4帖

　■リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン

　■収納が豊富です
　　→ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット有

　■大切なペットと暮らせます
　
　■各階ゴミステーション有

　■コンシェルジュサービス・24時間有人管理

　■複数路線が利用可能な利便性の高い立地

　■新宿御苑や明治神宮外苑など緑豊かな生活環境

　■伊勢丹新宿店や新宿高島屋などお買い物施設も充実

　
┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・まいばすけっと新宿外苑西通り店・・・・・徒歩 2分（約90m）
　・薬ヒグチ新宿御苑前店・・・・・・・・・・徒歩 6分（約480m）
　・龍生堂薬局四谷三丁目店・・・・・・・・・徒歩 6分（約480m）
　・ミニコープ富久店・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約580m）
　
　・セブンイレブン新宿御苑前本通り店・・・・徒歩 3分（約170m）
　・ファミリーマート四谷四丁目店・・・・・・徒歩 3分（約230m）
　・ローソン新宿御苑駅前店・・・・・・・・・徒歩 5分（約330m）
　・ミニストップ新宿花園通り店・・・・・・・徒歩 5分（約400m）

　・東日本銀行新宿支店・・・・・・・・・・・徒歩 6分（約450m）
　・四谷大木戸郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩 5分（3約50m）
　・さわやか信用金庫四谷支店・・・・・・・・徒歩 9分（6約50m）


　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

注意1： 記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

菅谷 直宏(すがや なおひろ)

四谷センター

菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇

本物件の担当者は、四谷センター　菅谷　直宏(すがや　なおひろ)です。

(1)お電話で・・・
■会社フリーコール　　：　0120-803-846
■本物件の担当者直通　：　080-9975-8399

(2)メールで・・・
■担当者直通メール　：n-sugaya@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #全室南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570114
所在地 東京都新宿区 四谷4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
専有面積 79.98m2（24.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.15m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造35階地下1階建て 所在階 23階
築年月 2024年11月 総戸数 280戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 40,620円 / 月 修繕積立金 11,210円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,375円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住商建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
■敷地内駐車場：38000-47000円/月■駐輪場：200-600円/月
更新日 2025年9月19日 次回更新予定日 2025年10月3日

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物件番号 RE570114

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四谷センター

菅谷 直宏(すがや なおひろ)

担当： 菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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