洗足池畔アビタシオン NEW 10/25

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　　　　　　洗足池畔アビタシオン
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┗□　Access
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・東急大井町線「北千束」駅 徒歩6分
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・東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅 徒歩8分
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・東急池上線「洗足池」駅 徒歩9分
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┏┓　物件情報
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◆間取り
　・4LDK
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◆総戸数
　・29戸
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◆鉄筋コンクリート造地下1階付6階建
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◆築年月：1962年10月
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◆管理会社：ロイヤル・ビル管理株式会社
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◆管理形態：全部委託(日勤)
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◆管理費：27,300円/月々
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◆修繕積立金：26,780円/月々
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◆ペット飼育可(細則あり)
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┗□　おすすめポイント
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・徒歩10分圏内で4路線利用可能
　東急池上線・東急目黒線・東急大井町線
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・【東急目黒線】
　目黒線は東急メトロ南北線・都営三田線・相鉄線・東急新横浜線等、
　複数路線と相互直通運転しており、ビジネス街からレジャースポットまで
　幅広く乗り換えなしでアクセス可能です
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・【東急大井町線】
　旗の台(池上線)、大岡山(目黒線)、自由が丘(東横線)、二子玉川(田園都市線)
　といった主要路線と交差しており都心への優れたアクセス性を備えております
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・【東急池上線】
　「洗足池」駅からJR山手線が使える「五反田」駅まで10分！
　都心部からオフィスエリアまでアクセス良好
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・約113m2の4LDK
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・新規リフォーム物件！
　2026年11月頃完成予定
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・各居室クローゼット付きの豊富な収納力！
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・約9.4帖の主寝室×クローゼット2つ付き！
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・物件周辺には四季折々の自然を感じることができる
　洗足池公園がございます。(約130m　徒歩2分)
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┗□　リフォーム内容（202611月完成予定）
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・キッチン交換
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・浴室交換
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・洗面交換
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・トイレ交換
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・床張替え
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・建具交換
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・照明交換
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・下足入
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・全クロス貼替
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・ハウスクリーニング
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┏┓　周辺環境
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◆セブンイレブン大田区北千束3丁目店まで・・・徒歩5分（約400m）
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◆ナチュラルローソン北千束駅前店・・・徒歩6分（約450m）
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◆まいばすけっと北千束駅前店まで・・徒歩7分（約500m）
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◆ヒルママーケットプレイス大岡山店まで・・徒歩7分（約550m）
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◆くすりのセイジョー洗足池店まで・・徒歩10分（約800m）
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◆東急病院まで・・徒歩10分（約750m）
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◆大田区北千束郵便局まで・・徒歩6分（約450m）
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◆洗足池公園まで・・徒歩2分（約130m）
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◆大田区立赤松小学校まで・・徒歩4分（約300m）
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◆大田区立大森第六中学校まで・・徒歩7分（約550m）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。