新築一戸建て

大田区東雪谷3丁目新築戸建　No.1 NEW 10/25

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物件番号 F55CX043

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■大田区東雪谷3丁目新築戸建 No.1　■南西側公道約6mに面した整形地  
■穏やかな高台に豊かな緑と落ち着いた街並みが広がります

間取り図

0120-901-621

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物件番号 F55CX043

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 ★★☆　大田区東雪谷3丁目新築戸建 No.1　☆★★

　　　　 ～　穏やかな高台に、確かな価値を刻む邸宅地　～

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≪ACCESS≫
□東急池上線「石川台」駅徒歩10分
□東急池上線「洗足池」駅徒歩11分


≪POINT≫
□南西側公道約6mに面した整形地
□建ぺい率：50％
□容積率：100％
□用途地域：第一種低層住居専用地域
□現況：建築中（2026年12月末完成予定）


≪LIFE INFORMATION≫
・ナチュラルローソンNL荏原病院店・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・全日食チェーン丸三ストアー石川台店・・・・・・ 徒歩5分（約400m）
・ローソン 上池台二丁目店・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン大田区東雪谷店・・・・・・・・・ 徒歩6分（約470m）
・大田区立雪谷小学校・・・・・・ ・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・大田区立雪谷中学校・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分（約400m）
・東中公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約160m）
・上池台三丁目公園・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約600m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55CX043
所在地 東京都大田区 東雪谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「石川台」駅 徒歩10分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
建物面積 89.67m2（27.12坪） １階：48.71m2 ２階：40.96m2
土地面積 79.42m2(24.02坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西6.1m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2026SBC-確00078M号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年10月25日 次回更新予定日 2026年11月8日

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0120-901-621

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物件番号 F55CX043

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池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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