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日興パレス大森 NEW 8/1

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物件番号 RE170457

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◇新規リノベーション物件　◇南向きバルコニー 
◇イトーヨーカドーが徒歩8分　◇2駅2路線利用可能な立地

間取り図

間取り図

物件写真

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170457

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

オープンルーム開催

8月2日(日)、8月22日(土)、8月23日(日)

所在地： 東京都品川区南大井2丁目日興パレス大森
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 
 
所在地： 東京都品川区南大井2-11-9日興パレス大森 
会場案内地図 
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★  
 
│完│全│予│約│制│内│覧│会│  
 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、ご見学は完全予約制となっており、  
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。  
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先までご連絡をお待ちしております。  
 
・担当／澁谷 
・フリーコール：0120-803-917  
 
 
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。  
 
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★ 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
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┗□　リノベーション（2026年7月完了）
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・システムキッチン
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・ユニットバス（浴室乾燥機付）
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・洗面化粧台
---------------------------------------------------
・トイレ(シャワー洗浄機能付)
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・給湯器
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・エアコン1台新規設置(リビング)
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・洗面室引戸新規設置
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・ビルトイン浄水気混合シャワー水栓
---------------------------------------------------
・フローリング全室張替
---------------------------------------------------
・クロス全室張替
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・壁タイル貼（キッチン、洗面室）
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・ダウンライト新規設置(全室)
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この物件のおすすめポイント

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日興パレス大森
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┗□　Access
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・京急本線「大森海岸」駅 徒歩5分
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・JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
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┏┓　周辺環境
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◆イトーヨーカドー大森まで・・・徒歩8分
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◆セブンイレブンしながわ水族館西店まで・・徒歩2分
……………………………………………………………………………
◆まいばすけっと南大井三丁目店まで・・・徒歩2分
……………………………………………………………………………
◆ファミリーマート大森海岸駅東店まで・・徒歩4分
……………………………………………………………………………
◆品川区民公園まで・・・・ 徒歩2分
……………………………………………………………………………
◆品川水族館まで・・・・ 徒歩7分
……………………………………………………………………………

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　おすすめポイント
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・南向きのお部屋
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・バルコニー面積7.42m2
……………………………………………………………
・LDK部分12.0帖
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・2026年7月リノベーション完了
……………………………………………………………


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┗□　リノベーション（2026年7月完了）
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン
---------------------------------------------------
・ユニットバス（浴室乾燥機付）
---------------------------------------------------
・洗面化粧台
---------------------------------------------------
・トイレ(シャワー洗浄機能付)
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・給湯器
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・エアコン1台新規設置(リビング)
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・洗面室引戸新規設置
---------------------------------------------------
・ビルトイン浄水気混合シャワー水栓
---------------------------------------------------
・フローリング全室張替
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・クロス全室張替
---------------------------------------------------
・壁タイル貼（キッチン、洗面室）
---------------------------------------------------
・ダウンライト新規設置(全室)
---------------------------------------------------

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　A）10年駆けつけ
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

澁谷 恭輔(しぶや きょうすけ)

旗の台センター

澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 澁谷 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏　名：澁谷恭輔

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917

担当者直通携帯番号：080-9999-2875

【メールでのお問合わせ】
メール：k4-shibuya@nomura-re.co.jp

販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170457
所在地 東京都品川区 南大井2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩11分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩5分
間取り 1LDK
専有面積 42.12m2（12.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.42m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 8階
築年月 1979年10月 総戸数 66戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 興和管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,076円 / 月 修繕積立金 14,910円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月1日 次回更新予定日 2026年8月15日

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旗の台センター

澁谷 恭輔(しぶや きょうすけ)

担当： 澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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