中古マンション リノベーション

ラフェスト天王寺東 NEW 6/26

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物件番号 RE070181

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■72.45m2（約21.91坪）・2LDK 
■JR関西本線「東部市場前」駅　徒歩9分

間取り図

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070181

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2026年2月リフォーム完了
▪キッチン …クリナップ製システムキッチン
▪ 浴　　室…TOTO 製ユニットバス( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付)
▪洗面室…Panasonic 製洗面化粧台、洗濯パン
▪トイレ…TOTO 製ウォシュレット一体型トイレ
▪ 床　　…フローリング（LDK・洋室・廊下・キッチン）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
▪ 他　　…クロス( 全室)、建具( 全部)、下足入れ、照明器具設置、エアコン1 基、カーテンレール、
　　　　　　レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他

この物件のおすすめポイント

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　　　ラフェスト天王寺東

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◆72.45m2（約21.91坪）・2LDK


┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：阪和興業株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ：株式会社大林組
……………………………………………………………
◇築年月日 ：1998年7月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：80戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： 鉄筋コンクリ一卜造地上15階建
……………………………………………………………
◇管理会社 ： 株式会社長谷工コミュニティ
……………………………………………………………


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけサポート
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア　
　G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　 育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

阿倍野センター

武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

┏┓　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　☆当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。

　☆フリーコール：0120-803-906 （毎週火・水 定休）

　☆担　　当：武田　悠吾（たけだ　ゆうご）

　☆担当携帯：080-9975-8602

　☆担当直通mail：y5-takeda@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE070181
所在地 大阪府大阪市東住吉区 桑津1丁目  周辺地図を見る
交通 関西本線(亀山～難波)「東部市場前」駅 徒歩9分
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 72.45m2（21.91坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.72m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 7階
築年月 1998年7月 総戸数 80戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,780円 / 月 修繕積立金 12,680円 / 月
その他使用料 住宅情報盤積立金 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 阪和興業株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月10日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070181

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阿倍野センター

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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