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道灌山リハイム NEW 9/4

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物件番号 RD670897

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◆3路線利用可能な「西日暮里」駅まで徒歩5分の立地 
◆2階部分　北東向きのお部屋　◆新規リフォーム物件（2026年10月初旬完了予定）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/荒川区西日暮里】道灌山リハイム 外観 外観
  • 【東京都/荒川区西日暮里】道灌山リハイム 眺望：バルコニーから 眺望：バルコニーから
  • 【東京都/荒川区西日暮里】道灌山リハイム エントランス エントランス
  • 【東京都/荒川区西日暮里】道灌山リハイム 共用部 共用部
  • 【東京都/荒川区西日暮里】道灌山リハイム 外観 外観
  • 【東京都/荒川区西日暮里】道灌山リハイム 西日暮里駅（JR） 西日暮里駅（JR）

0120-689-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD670897

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊東 達矢 (いとう たつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◆新規リフォーム物件（2026年10月初旬完了予定）
・キッチン
　システムキッチン、浄水器付
・浴室
　ユニットバス、追焚・換気乾燥機付
・洗面室
　洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン
・トイレ
　温水洗浄便座一体型便器
・その他
　照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器
・床
　フローリング上張（洋室、廊下）
　フロアタイル張り（玄関、洗面室、トイレ）
・壁、天井
　クロス貼
・給水・給湯・追焚・排水管交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　道灌山リハイム

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★Mansion
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◆1980年8月築
◆鉄筋コンクリート造6階建て
◆総戸数44戸
◆JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線が
　徒歩圏内で利用可能な立地


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★Access
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◆JR山手線・京浜東北線、
　東京メトロ千代田線　　「西日暮里」駅　徒歩5分
◆JR山手線・京浜東北線　「田端」駅　　　徒歩6分

※駅からの距離等は資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


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★Room
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◆2階部分　北東向きのお部屋
◆32.40m2 × 1Rタイプ
◆浄水器
◆浴室乾燥機・追焚機能付きの浴室
◆洗浄機能付きのトイレ
◆モニター付きインターホン


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★Reform（2026年10月初旬完了予定）
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・キッチン
　システムキッチン、浄水器付
・浴室
　ユニットバス、追焚・換気乾燥機付
・洗面室
　洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン
・トイレ
　温水洗浄便座一体型便器
・その他
　照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器
・床
　フローリング上張（洋室、廊下）
　フロアタイル張り（玄関、洗面室、トイレ）
・壁、天井
　クロス貼
・給水・給湯・追焚・排水管交換
・ハウスクリーニング



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

・安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
・住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
・お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
・生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
・新居でお祝いを・・・ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフト
をお選びいただけます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅、
お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-715≫
にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


～注意点～
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

伊東 達矢(いとう たつや)

上野センター

伊東 達矢 (いとう たつや)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、上野センター
≪伊東　達矢（いとう　たつや）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-689-715

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t4-itou@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内

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周辺施設

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  • 駅

    西日暮里駅（JR）

    現地より約320m
    徒歩4分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD670897
所在地 東京都荒川区 西日暮里4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「西日暮里」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線「西日暮里」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩5分
山手線「田端」駅 徒歩6分
間取り 1R
専有面積 32.4m2（9.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.32m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 1980年8月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ホームライフ管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,800円 / 月 修繕積立金 7,910円 / 月
その他使用料 組合費 600円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
・駐輪場：600円/月
・バイク置場：1,800円/月
※ペット飼育：不可
更新日 2026年9月4日 次回更新予定日 2026年9月18日

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0120-689-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD670897

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

上野センター

伊東 達矢(いとう たつや)

担当： 伊東 達矢 (いとう たつや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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