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エル・アルカサル山王 NEW 11/15

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物件番号 RC770757

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★「大森」駅徒歩3分 ★2SLDK　★専有面積：52.70m2　★南東向き 
★新規リフォーム物件【2026年10月完成済み】　★担当：070-4803-74

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/大田区山王】エル・アルカサル山王 外観 外観
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0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770757

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 泰雅 (いのうえ たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月21日(土)、11月22日(日)、11月23日(月)、11月28日(土)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区山王1丁目エル・アルカサル山王
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．. 
こちらのお部屋は上記日程で 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。 
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。 
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう 
事前にご来場のご予約をお願いしております。 
 
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、 
担当：井上　泰雅（いのうえ　たいが） 
直通　070-4803-7483 
フリーコール0120-951-015

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規リフォーム（2026年10月完成済み）
・キッチン LIXIL シエラ（ペニンシュラ型・食器洗浄機付き）
・浴室 TOTO マンションリモデル 1216・浴室暖房乾燥機
・洗面 アイカ スマートサニタリー
・トイレ LIXIL サティスS タンクレス・手洗器付
・内装 建具・床 Panasonic ベリティス
・LD間仕切 タチカワ プレイス3枚引き戸
・ダウンライト15灯
・給湯器交換（追い焚き）／分電盤交換
・TVモニター付インターホン／LANコンセント

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★　　　　　　 　　　　　　　
　
　　　≪　エル・アルカサル山王　≫

　　　京浜東北線『大森』駅　徒歩3分　

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜東北線『大森』駅　徒歩3分

┏┓　- お部屋について -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　　 ：52.70m2
■バルコニー面積　　 ：3.03m2
■間取り　　　　　　 ：2SⅬDK

■新規リフォーム【2026年10月完成済み】

■対面キッチン
　小さなお子様を見守りながら家事が可能

■食器洗浄機付き

■南東向きに付き陽当り良好

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービスを
1つご利用いただけます。
（A)　安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)　気になる箇所を補修
ポイントリペア
（G)　新生活のスタートを軽やかに
荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス　　
※適応条件等ございますので
　詳細は営業担当にご確認ください。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などを
　　お客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　お問合せいただきましたお客様には
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照）等
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
　　　パンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。
注意2.駅からの距離等は
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

担当者コメント

井上 泰雅(いのうえ たいが)

大井町センター

井上 泰雅 (いのうえ たいが)

本物件を担当しております、
【井上　泰雅（いのうえ　たいが）】 と申します。

【担当者連絡先／070-4803-7483】
【メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp】
【会社フリーコール／0120-951-015】

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC770757
所在地 東京都大田区 山王1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩3分
間取り 2LDK＋S
専有面積 52.7m2（15.94坪）
バルコニー面積 3.03m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 2階
築年月 1977年12月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,800円 / 月 修繕積立金 15,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社
ペット飼育可（飼育細則有）
更新日 2026年11月15日 次回更新予定日 2026年11月29日

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お問合せ店舗

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770757

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大井町センター

井上 泰雅(いのうえ たいが)

担当： 井上 泰雅 (いのうえ たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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